樓市一旦崩盤 買這13種房子的人將徹底悲劇(2)
- 發佈時間：2014-08-12 08:40:04 來源：東方網 責任編輯：孫朋浩
四、投資性公寓。
這是指違規銷售的一類産權式物業，基於高房價，開發商對這類産品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售。現在看來，投資人是賺了，開發商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現普跌的情形，投資回報從哪兒來？商業入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現實回報的基本信託卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。
五、漲幅太離譜價格哄抬。
近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。小編感言：國家統計局總經濟師姚景源指出，“不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來算恰恰屬於上套。”因此，買房前我們須瞻前顧後，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。
六、開發商打一炮走人買房無保證。
近來就聽別人説起，有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那麼雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致週轉不靈，面臨項目崩盤。於是，走為上策。此外，一些小開發商經營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，於是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨後立即轉戰場，換到二三線城市繼續發炮。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。小編感言：品牌是有力的保證，對於開發商定要仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。
