投資客抄底二手樓市
- 發佈時間：2014-08-06 15:02:06 來源：羊城晚報 責任編輯：孫朋浩
7月，廣州二手樓市交投活躍度繼續維持低位，但因業主資金週轉或換房套現而出現的筍盤數量有所增多，吸引部分投資客出手抄底筍價二手房。據合富置業成交數據顯示，7月二手住宅成交均價為21679元/平方米，環比下降4%，同比上升6.8%。
合富置業市場經理梁燕明表示，二手樓市交投持續膠著，促使一些急於套現的業主不得不將心理價位降低，大幅讓價以求儘快將物業脫手，即使是平均讓價幅度少於5%的小戶型物業，在7月亦錄得較市場價低近10%的成交個案，其中不少筍盤更是被率先出手的投資客收入囊中。
值得一提的是，6月投資型成交個案佔比僅5.1%，而到7月，投資型成交個案佔比重上10%，市中心總價不高的單間和1房1廳單位尤其受投資客青睞。此外，投資客抄底的目標並不局限于低價大齡樓梯樓單位，就連一些樓齡較新、租賃行情較旺的小戶型電梯樓單位，只要價格足夠筍，亦相當受投資客追捧。大部分投資客都是以一次性付款的方式購入物業，以求儘量壓低業主叫價。據合富置業成交數據統計，7月投資型成交個案平均讓價幅度達10.8%，其中，週邊板塊的投資型成交個案讓價幅度明顯大於中心區物業。
