佳兆業債務危機加劇，本網獲悉，中信銀行深圳分行已經向深圳市中級人民法院提起訴前財産保全申請，佳兆業所涉兩個地産項目或遭查封。而有消息稱，目前已經有多家銀行開始採取行動，意在通過法律途徑挽救潛在損失。

　　與此同時，佳兆業債券繼續大幅跳水。而根據公開資料，該公司1月8日本應支付一筆大約2500萬美元的債息，但截至發稿，佳兆業尚未公佈已支付該款項。

　　 鎖定房源再遭查封

　　深圳市中級人民法院近日公佈了兩起由中信銀行深圳分行提起申請的案件。記者從深圳市區中院官網查詢看到，這兩起案件立案時間均為1月6日，被申請每人平均有佳兆業。

　　深圳市中院的公示未透露更多的詳情，不過從兩起案件的案號看，兩起案件均為“立保字”案件。廣東邦南律師事務所律師徐玉發告訴記者，“立保字”案件為申請訴前財産保全或者證據保全的案子，這兩起案子應為申請財産保全的案子。

　　兩起案件中，被申請人還分別有深圳市悅峰投資有限公司（以下簡稱“深圳悅峰”）和寶吉工藝品（深圳）有限公司（以下簡稱“寶吉工藝品”）。

　　工商資料顯示，深圳悅峰是佳兆業集團的全資子公司，寶吉工藝品是佳兆業集團持股的子公司。對寶吉工藝品，佳兆業的投資金額為3.58億元，持股比例約為40.8%，其餘兩股東為冠華基業實業（深圳）有限公司和平安信託有限責任公司，分別持股39.2%和20.0%。

　　公開資料顯示，深圳悅峰是佳兆業悅峰項目的開發商。佳兆業悅峰是深圳的半山高端住宅項目，佔地約4.8萬平方米，總建築面積約16.5萬平方米，該樓盤已于2014年11月起就被深圳市規土委鎖定房源。

　　寶吉工藝品則開發了深圳佳兆業城市廣場。佳兆業城市廣場佔地約30萬平方米，建築面積約180萬平方米，是集住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、商務公寓、超大型商業MALL于一身的大型都市綜合體。該項目亦已被深圳市規土委鎖定房源。

　　徐玉發告訴記者，當申請人提出財産保全申請後，法院在接受申請後，需在48小時內做出裁定，裁定採取保全措施的，將對涉及資産進行查封。

　　交叉違約風險加劇

　　“很正常。”對於中信銀行深圳支行提起訴前財産保全，房地産金融資深評論人黃立衝説，佳兆業已經出現違約，這種情況下銀行為了挽救潛在損失，會爭先進行財産保全。

　　今年年初，佳兆業在宣佈第一起違約時就坦言，有關影響可能會觸發有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約，從而可能會對佳兆業的財務狀況造成重大不利影響。

　　而在此次中信銀行深圳分行提起的訴前財産保全申請中，涉及的兩個項目，佳兆業此前已經承認項目存在交叉違約情況。根據該公司此前公告，由於認為佳兆業違反合作協議，合夥人要求終止該協議，並退回12億元人民幣。貸款人亦認定佳兆業違約。

　　摩根大通近日發表的研究報告認為，日前佳兆業遭兩項夥伴追債12億元人民幣，對佳兆業短期發展有負面影響。摩根大通同時披露，佳兆業須于1月8日支付約2500萬美元債務。據悉，該筆債務由佳兆業在2013年1月發行的一筆7年期、票面利率10.25%的5億美元票據所産生。

　　對於是否已支付該筆款項，佳兆業相關負責人表示若有重大事項會進行公告。而截至發稿，佳兆業尚未公告已支付此款。

　　值得注意的是，持續的危機已經對佳兆業發行的債券之市場表現帶來災難性影響。佳兆業此前發行的多筆債券價格目前已經大幅跳水，業內擔心，如果有更多的違約事項發生，其債券價格將會繼續走低，也會引發投資者更多的拋售。（李亞蟬）