上海不動産登記正式落地 後續影響尚待觀察
- 發佈時間：2016-02-02 07:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：吳起龍
2月1日，“傳説中的”不動産統一登記，在上海正式落地。相關通知提出，由上海規劃國土資源部門負責指導、監督該市不動産登記，並下設上海市不動産登記局，作為該市不動産登記機構，負責組織實施全市不動産統一登記工作。至此，不動産登記政策已在北上廣深4個一線城市全面實施。
“形象地説，不動産證好像能全國聯網的第二代房地産身份證。”上海社會科學研究院研究員顧建發説，“這個身份證上，不僅有産權人姓名、房屋産權面積等基本資訊，還有房屋産權年限、土地性質等重要內容。特別是聯網之後，房産資訊的透明度更高，方便今後全國範圍內的資訊共用。”復旦大學房地産研究中心尹伯成認為，房屋和産權人等基礎資訊的聯網互通，是房産稅的基本條件。
對房地産市場而言，不動産登記政策影響幾何？上海中原地産高級經理盧文曦表示，北上廣深等一線城市去年以來房地産行情走高，不動産登記啟動後，可能會對手頭有多套房産的持有人産生一定影響，在一定程度上增大二手房供給。
但也有專家認為，不動産登記短期未必會帶來二手房的掛牌潮。一方面，登記的啟動與房地産稅並不存在必然聯繫，中間尚有時日；另一方面，市場普遍對一線城市房地産看漲，很多業主都存在嚴重的惜售心態。
業內人士表示，相對而言，不動産登記對新房市場的影響可能更直接一些。新政落地後，在比較明晰的政策預期之下，已擁有數套房産的業主再次置業將更為謹慎，可能會抑制新房銷售。
