廣州：不動産登記對二手房産市場暫無影響
- 發佈時間：2015-03-16 07:33:00 來源：廣州日報 責任編輯：馬巾坷
今年3月1日，除央行降息外，另一個重磅條例《不動産登記暫行條例》(國務院令第656號)也在同一天實施。這個根據《物權法》等法律，為整合不動産登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益而推出的暫行條例，已被市場過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開徵房産稅”等直接掛鉤。
與其他一線城市出現有拋盤傳聞不同，廣州二手市場新增流通盤量無明顯變化，大面積物業未出現突發性大規模放盤，滿堂紅在過去一年內，不論旺季或淡季，每個月新增可售住宅房源量在3500~3900套之間，2014年全年120平方米以上的大面積房源供應比例是17.4%，今年1月1日至3月10日的比例為17.5%。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，不動産登記暫行條例雖在今年3月1日實施，但在六、七年前已經開始傳聞要推出，很多持有4套或以上房産的業主已逐步將手頭的盈利物業轉售，特別在2009、2010年的市場活躍期，套現的業主不在少數，至今基本完成降低持貨量的行為。
對於房産稅開徵，參照上海和重慶的做法，當中會涉及徵收對象、免稅面積、稅率與現行稅費重疊的調整等內容，且會根據每個城市的實際情況去界定，不是短期內可大範圍推進和鋪開，小業主不需過分擔心。
