北京樓市春節後升溫 新房成交量上漲九成
- 發佈時間：2015-03-03 12:43:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京3月3日電 (記者 于立霄)亞豪機構最新數據顯示，春節過後首周北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬平米，與去年春節後首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為每平米20237元(人民幣，下同)，與去年同期相比下降22%。
剛性需求主導北京樓市成交量上漲。從上周北京樓盤成交排名前十位來看，上周成交量排名前十名中，其中有8個剛需盤，成交均價均在每平米22000元以下，而位於成交首位和次位的兩個地産項目成交均價更是低於每平米16000元，分別為每平米14938元和每平米15920元。
由此次數據可以印證，對於剛需樓盤來説，價格仍是影響成交的重要因素，在市場仍存在一定的觀望情緒時，定價仍是左右項目成交的重要因素。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，寬鬆的貨幣政策和房調政策由去年四季度延續至今年，促使首次置業的剛需型客群和首次升級的改善型客群的購房熱度得以保持，因此支撐了春節後樓市成交量的快速回升，而節後自住房項目的簽約，則對整體房價水準産生向下拉動的作用，造成2015年春節後首周，北京樓市出現成交量、面積的大幅上漲，而成交價格卻大幅下降的現象。
郭毅還表示，2月28日央行的再次降息，將進一步刺激樓市，預計未來一段時間，樓市成交量將持續放大，而整體的價格水準仍將維持平穩局面。
針對未來北京樓市走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，3月1日起央行再度降息，將支撐購房需求在春節後得以持續釋放。與此同時，改善型需求的增加，不動産統一登記的落地，房價難再現大幅上漲的預期；投資股市、投資海外的預期看好，使得市場有充足的房源得以供應，供需矛盾平和，房價繼續保持平穩，北京樓市將迎來3月小陽春。(完)
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