1月，北京二手房成交量繼續維持在萬套以上，雖然環比12月的14671套下調了13%，但同比則上漲了45%。北京二手房房價已經基本可以判斷很難有下行的調整。

　　2015年1月份北京土地成交342.28億元。相比起2014年1月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

　　1月份，出讓宗地共計12宗、建設用地面積共92.71萬平方米，比去年1月減少14宗，建設用地面積減少40.07%。在342億土地出讓金中，宅地出讓總金額達235.86億，比去年1月減少13.9%。1月份出讓的12宗土地平均樓面價達到14253元/平，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價達16442元/平，比去年1月上漲25.1%。

　　我愛我家集團副總裁胡景暉認為，1月土地市場降溫主要是由於：在去年樓市成交放緩、房價調整的大背景下，由於多方面原因影響，土地價格仍然攀高，開發企業拿地難度居高不下、拿地後的規劃建設也面臨難題，加上對未來市場走向的看淡，導致部分企業的拿地熱情有所減退。

　　從今年的土地出讓來看，開發商抱團拿地成為流行趨勢。1月7日北京總價地王豐台區白盆窯地塊的拍賣現場，除萬科外，華潤、首開、平安聯合體，龍湖、天恒聯合體，金融街、首創聯合體，住總、保利聯合體，開發商強強聯合之後，面對北京的高價地，舉牌也更有底氣了。

　　2015年1月，北京二手房成交量繼續維持在萬套以上，雖然環比12月的14671套下調了13%，但同比則上漲了45%。這也是從11月以來的連續第3個月單月成交突破萬套的二手房成交月份，2014年以來北京二手房成交逐漸企穩的趨勢已經明確。北京二手房房價已經基本可以判斷很難有下行的調整。

　　從全國土地情況來看，土地供應一路減少。國土部近日發佈了《2014年國土資源主要統計數據》顯示，全年共供應建設用地61萬公頃，同比下降16.5%，其中房地産用地15.1萬公頃，同比下降25.5%。

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