公積金提取條件放寬：租客受益 樓市影響不大
- 發佈時間：2015-01-28 18:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
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中新網1月28日電(房産頻道 馬榕) 據人民日報官方微網志消息，住建部等三部委今日發文，今後無房職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
消息稱，住建部、財政部、央行發佈通知，職工連續足額繳存公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實際房租支出全額提取，租住商品房，各地根據當地租金水準和住房面積確定提取額度。
業內人士分析，此次政策調整，是對公積金政策的進一步完善，將在一定程度上緩解公積金提取條件苛刻等問題。
據了解，此前租房者在申請提取住房公積金時，一般需準備房屋租賃合同的原件及複印件、房租完稅發票的原件及複印件等材料。但事實上，很少有房東提供租房完稅發票，導致租房提取公積金可操作性大打折扣。
中原地産首席分析師張大偉則認為，這一公積金提取政策的改變，對購房者來説意義並不大。“在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存餘額，這種情況下，如果租房提取了，後續再貸款時將影響貸款額。”
張大偉分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加公積金貸款額度、降低使用難度。
據媒體公開報道，今年10月份，住建部、財政部、央行就曾發文對公積金政策進行調整，內容涉及放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用三項內容。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款。
事實上，自去年以來，在樓市調整大環境影響下，已有不少城市對當地公積金政策進行調整。以北京為例，早在去年6月，北京住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民曾介紹，租房公積金提取時間將由一年一次縮短為3個月一次，同時將簡化提取手續，無需購房合同、房産證等材料就可辦理。今年1月，北京市管、國管住房公積金貸款最高額度也有調整，由80萬元升至120萬元。(中新網房産頻道)
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