36家上市房企發佈年報預告 近5成凈利潤下滑
- 發佈時間：2015-01-21 14:58:02 來源：羊城晚報 責任編輯：朱苑楨
據《證券日報》報道，截至1月19日，據Wind資訊統計數據顯示，滬深兩市共計36家上市房企公佈了2014年年報業績預告，其中，7家房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比下滑企業達17家，佔比近五成。
雖然上述36家房企尚不能代表A股140多家房企的整體表現。但截至目前，在36家公佈2014年度業績預告的企業中，近兩成企業預虧，近五成房企凈利潤下滑，這也在一定程度上折射出房地産行業整體利潤率下行的現象。
事實上，今年年初以來，房地産市場持續下行，不少房企迫於資金壓力，均採取“以價換量”的銷售策略，加之資金成本提升等因素，確實侵蝕了不少房企的凈利潤。
根據Wind資訊統計數據獲悉，在這36家已經公佈2014年年報業績預警的企業中，9家業績預增，4家略增，3家扭虧，3家續盈；5家預減，5家略減，1家續虧，6家首虧。其中，首虧房企為金豐投資、同達創業、榮豐控股 、陽光股份、亞太實業以及多倫股份，續虧企業為東方銀星。
值得注意的是，在7家業績虧損的企業中，有6家是首虧，其中，預計首虧額度最高的是陽光股份，預計虧損5.4億元-5.9億元，下降380%-460%。
而在上述36家發佈2014年年報預告的上市房企中，榮豐控股凈利潤變動幅度最大，而且該企業也是業績首虧企業，榮豐控股預告凈利潤變動幅度為-2644.98%。
事實上，關於凈利潤下降或者虧損的企業其業績變動的原因基本都與今年房地産行業頹勢有關，銷售價格下行，毛利率減少，銷售不力導致項目存貨增加，進而加重企業資金壓力，進一步侵蝕凈利潤額度。
值得注意的是，從目前公佈2014年年度業績預告的上市房企來看，中小房企佔比較大，萬科、保利等千億元級房企尚未公佈年報業績預告，因此，從目前數據來看，多數反映了中小房企今年業績變動的水準。
