明年起申請住房保障 家庭每人平均月收入和每人平均資産限額均放寬

　　記者昨日從市住建局獲悉，從明年1月1日起，廉租住房、經適房、公租房申請條件中，申請月前12個月家庭每人平均月收入限額分別提高至1220元、1830元和2440元，家庭每人平均資産限額分別放寬至61200元、146400元和146400元。

　　此外，記者了解到，廉租住房和經適房申請者中，多數都選擇租賃補貼保障方式。根據補貼計算公式，三口之家每月最高可獲486元的租賃補貼。

　　廉租房家庭每人平均月收入放寬至1220元

　　市住建局住房保障科工作人員介紹，廉租住房申請條件中，“申請當月前12個月家庭每人平均月收入在1020元以下（含1020元）”調整為“申請當月前12個月家庭每人平均月收入在1220元以下（含1220元）”，“家庭每人平均資産在61200元以下（含61200元）”調整為在73200元以下（含73200元）。

　　除了上述收入和資産條件外，申請廉租住房還必須為東莞戶籍，且在東莞工作或居住；無自有住房或每人平均居住面積低於18平方米；超生受處理後滿14年方可申請。

　　經適房家庭每人平均月收入不高於1830元。

　　經濟適用住房申請條件中“申請當月前12個月家庭每人平均月收入在1530元以下（含1530元）”調整為“申請當月前12個月家庭每人平均月收入在1830元以下（含1830元）”，“家庭每人平均資産在122400元以下（含122400元）”調整為在146400元以下（含146400元）。

　　不過，值得提醒的是，即便符合經適房申請條件，也不能購買經適房，而只能租住。

　　公租房申請條件放寬不涉及外來務工人員

　　市住建局住房保障科工作人員介紹，而此次門檻放寬，主要針對申請公租房的東莞戶籍家庭，申請條件中“申請當月前12個月家庭每人平均月收入在2040元以下（含2040元）”調整為在2440元以下（含2440元），“家庭每人平均資産在122400元以下（含122400元）”調整為在146400元以下（含146400元）。此外申請者須無自有住房，或自有住房每人平均面積低於18平方米；此前未享受過東莞市的住房優惠。

　　而外來務工人員申請公租房，則沒有收入和家庭每人平均資産的限制，但須滿足連續繳納社保滿6年等條件。該工作人員介紹，因此此次調整不涉及欲申請公租房的外來務工人員。

　　實際租賃補貼要綜合看其租賃合同上月租

　　除了公租房的保障方式僅有實物配租外，廉租住房和經適房的保障方式都有多種：符合廉租住房條件的保障方式包括房屋修葺、實物配租、租金核減、租賃補貼；符合經濟適用住房條件的保障方式有實物配租、租賃補貼。

　　符合廉租住房條件的租賃補貼標準上限=9元×（保障面積-自有住房面積），其中1人家庭按1.5人計算，2人家庭按2.5人計算，3人及以上家庭按實際人數計算。若保障面積（18平方米）減去自有住房面積後不足27平方米，按27平方米計算補貼。也就是説，三口之家每月最高可獲得，486元的租賃補貼。

　　符合經適房條件的租賃補貼標準上限=6.31元×保障面積，2人家庭按2.5人計算，3人及以上家庭按實際人數計算。三口之家最高能獲得113.58元租賃補貼。

　　不過，上述公式計算出的不是最終結果，家庭最終能獲得多少租賃補貼，還要綜合看其租賃合同上的月租。