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財經觀察:山西房地産投資踩剎車 土地交易量持續下降

  • 發佈時間:2014-11-05 12:48:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網太原11月5日電 (任麗娜)山西省統計局5日對外發佈最新統計數據顯示,2014年前三季度,山西省房地産開發投資增幅出現兩位數的回落,土地交易量持續下降,同比下跌三成多。

  2014年前三季度,山西省房地産開發企業土地購置面積和土地成交價款雙雙大幅下跌。數據顯示,山西省房地産開發企業土地購置面積338.6萬平方米,同比下降34.7%,增幅比上年同期下降53.8個百分點;土地成交價款46.4億元人民幣,同比下降41.6%,增幅比上年同期下降70.9個百分點。

  業內人士分析認為,作為中國煤炭第一大省山西,由於煤價一直處於低位區,告別“煤炭市場黃金十年”後,山西房地産開發企業也普遍出現了資金緊張,拿地減少,開工放緩,庫存增加的情況。

  山西省統計局官員對記者表示,“山西省的房地産開發企業到位資金趨緊。”數據顯示,2014年前三季度,山西省房地産開發企業到位資金941.6億元,同比增長7.1%,增幅比上年同期回落20.9個百分點。

  房地産開發企業資金到位不足,出現資金緊張,是導致山西省房地産開發投資踩“剎車”的主要原因。數據顯示,2014年前三季度,山西省房地産開發投資完成923.7億元,同比增長11.8%,增幅比上年同期回落17.8個百分點。與此同時,山西省房地産開發項目房屋施工面積同比增長9.7%,增幅比上年同期回落12.3個百分點。

  另一組數據顯示,山西省商品房銷售面積增速回落,待售面積同比增長超過三成。2014年前三季度,山西省商品房銷售面積同比增長3.4%,增幅比上年同期回落12個百分點;山西省商品房待售面積比同期商品房銷售面積多235.4萬平方米,同比增長32.8%。

  山西省統計局認為,積極穩妥地推進新型城鎮化建設,加快推進保障性安居工程建設,房地産企業盡可能地消化庫存,加快資金回籠是目前解決困境的有效方法。(完)

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