中新網寧波10月26日電（見習記者方堃實習生楊帆）10月24日-27日，浙江省第21屆房地産博覽會在浙江杭州舉行，此次房博會在規模上大為縮減，但整體人氣比預期熱鬧，更吸引了不少改善型購房者前來逛展，在雙限放開的大背景下，浙江房博會為杭州樓市的回暖再推助力。

　　房博會雖小卻“熱”

　　浙江省房博會始於1995年，一貫被看成是杭州樓市的“風向標”，從最初的38家參展到鼎盛時期的100余家參展，房博會為開發商賣房提供了一個獨特的平臺。但近年來，樓市觀望情緒濃重，房博會規模一再縮水。

　　相比往年，今年的房博會不僅在時間上有所延遲，連展會規模也大大縮水。本屆房展取消了世貿展館的展區，僅保留了和平展館。參展房企縮水至不到30家，數量遠不及往屆，參展樓盤也沒過百，且以杭州本土房企為主，仲介服務機構4家，均為品牌仲介。

　　雖説房博會的規模在縮水，但作為杭州雙限鬆綁後的首場房産大型展會，其“市場風向標”意義依然不可小噓。和前幾屆冷冷清清的房博會不同的是，第21屆房博會雖小卻“熱”，且現場中年人逛展佔的比重非常高。

　　“限購、限貸都放開了，想換套房子，現在來房博會看看，有沒有合適的。”在房博會現場，一位來自紹興的購房者陳潔告訴記者，“觀望樓市這麼久，我覺得現在有合適的就可以馬上下單了。”

　　“今年的人氣確實比去年高，僅一上午就有不少購房者來諮詢登記看房。”嘉凱城.名城博園行銷總監倪曉磊告訴記者。

　　改善型客戶明顯增多

　　在本次房博會其中最讓人期待的便是宋衛平的二次創業——藍城集團，這是藍城自成立以來在本次房博會上的首次亮相。

　　宋衛平所推出的“烏鎮雅園”是藍城在深度剖析了中國當前的養老狀況及深刻地理解了當代老人養老需求的基礎上打造的作品，“學院式養老”的包裝外包著的是“改善型房源”的心。

　　“剛需”和“改善型”一直是房博會的兩大主力，據了解，此次房博會中，改善型客戶明顯增多。

　　“兒子今年考上了杭州學軍中學，但上學放學路途太遠，浪費學習時間，為了兒子，想在文三路附近再購置一套二手房，這次房博會就是過來看看有沒有合適的房源。”一位家住杭州濱江的張先生告訴記者。

　　“限購取消和限貸放寬後，像錦潤公寓這樣的改善型項目房博會期間受到了很多購房者的關注，現場不時有購房者前來諮詢。”廣宇集團行銷中心副總經理華文捷向記者介紹。

　　杭州華邦房地産代理有限公司品牌總監王慧也表示，限購限貸鬆綁後，華邦明顯感受到市場有所回溫，尤其是改善型房源的需求有所上升，在這次的展會上，他們備足了改善型房源，以迎合市場需求。

　　業界看好後市發展

　　“之前東方福邸基本上每個月的銷售額在1億左右，自新政出臺後，近兩個月來，每個月的銷售額在1.5億左右，現在市場已經止跌，不僅僅是價格止跌，更多的是購房者的預期。”欣盛房産副總經理程佳表示，“雙限放鬆政策促進市場發展，本屆房博會更為樓市回暖再推助力。”

　　首次亮相的藍城集團也對樓市的發展充滿了信心，“我還是十分看好房地産行業的。”藍城中國執行總裁傅林江表示：“房地産業是國民經濟的支柱，雖然短期內在走下坡路，但長期來看還是好的。”

　　“雙限的放鬆將更大程度激發市場潛在購房需求的釋放，此時房博會的舉行更能直接地促成觀望購房客的成交，有助於增強市場信心，成交量有望企穩回升。”浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬表示道。(完)