記者9日從工、農、建等多家中國國有大型商業銀行了解到，根據人民銀行、銀監會調整後的房貸政策，多家大行已出臺了具體措施，並已按照新的房貸政策開始執行。

　　工商銀行表示，關於住房貸款的政策，人民銀行、銀監會在《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。目前，根據新的房貸政策要求，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0．7倍。

　　建設銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　農業銀行也明確了支援重點，在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支援改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優質的金融服務。提高服務效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批。科學合理定價，將貸款利率控制在合理水準。

　　此外，多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設的支援力度。堅持風險可控、商業可持續原則，積極支援符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。

　　建行指出，將繼續支援房地産開發企業合理融資需求，擇優支援優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

　　農行也表示，新增法人房地産貸款，將重點支援在建、續建普通商品住宅項目建設，積極支援棚戶區改造等保障性安居工程項目建設。在投放區域上，繼續加大房地産市場運作情況良好區域的貸款投放力度。

　　建行全文如下：

　　為更好地支援居民住房消費需求，為百姓提供更優質的住房金融服務，根據人民銀行、銀監會有關文件精神，建設銀行積極貫徹落實政策部署，認真研究並出臺了進一步做好住房金融服務的具體措施，進一步改進保障性安居工程建設的金融服務，繼續支援居民家庭合理的住房消費，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：

　　一、加大對保障性安居工程建設的支援力度。堅持風險可控、商業可持續原則，積極支援符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。根據國家政策和地方保障房工作重點，選擇納入政府統籌規劃、收益良好的棚戶區改造和保障房建設項目，適時介入，合理投放。

　　二、積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。優化業務流程，提高服務效率，合理配置資源，優先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。

　　對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　三、繼續支援房地産開發企業合理融資需求。落實有關政策要求，擇優支援優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

　　建設銀行表示，將密切跟蹤政策執行情況，積極發揮金融職能，始終堅持以惠民安居、服務大眾為目標，不斷提升對居民住房消費的金融服務水準，努力為支援廣大百姓圓住房夢，促進住房市場健康發展做出新的貢獻。