央行節前發佈房貸新政 國慶樓市整體仍屬觀望
- 發佈時間：2014-10-07 07:21:00 來源：中國廣播網 責任編輯：孫朋浩
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國慶節前，央行[微網志]宣佈放鬆對首套房認定標準，市場曾預計會給十一假期樓市帶來利好，但長假臨近尾聲，各地樓市成交量波瀾不驚，購房者大多仍持幣觀望。業內分析，房貸新規如何落地以及信貸額度鬆動幅度將對市場帶來決定性影響。
國慶節前三天，廣州網簽新房成交量224套，和去年相比下降41.65%。但是，很多市場分析認為，數據的下滑並不能直接判斷樓市“慘澹”。中原地産市場總監張大偉解釋稱，假期網簽的統計存在滯後性，國慶期間的實際成交量要好于預期。
張大偉：實際觀察中這幾天，不管是廣州、深圳、還是北京、上海，比之前的預期或者九月份的平均水準漲了大概一成到兩成左右。
一些開發商正在借助房貸新政的利好，落實“認貸不認房”的政策，促銷推房。山東青島某樓盤內就挂著“政策重大利好”的橫幅。不過，青島魯商泰晤士小鎮項目經理岳松剛表示，屬於剛需的首套房購房者對放鬆貸款政策不是很敏感。
岳松剛：因為從客戶的心理覺得利率最多打7折，這個東西只是個政策，落地也許沒有那麼快，或者説比較有難度。
中原地産市場總監張大偉認為，政策的確使得一部分購房者入市的積極性提高，但目前只是央行的原則性政策，各地銀行後續如何執行、信貸額度的鬆動有多大等具體條款，對市場的影響會更大。
張大偉：目前整個市場大部分還是處於相對觀望的過程中，因為各地的政策還沒有完全地落地。在十月的下半月，隨著鬆綁政策的細則落地後，肯定會有一些刺激影響的，市場還需要消化這個利好。
