中新網杭州9月26日電(記者 汪恩民 實習生 楊帆)阿里巴巴成功上市，一夜之間為杭州創造了上萬名從百萬級到千萬級的富豪。對於正在逐漸回暖的杭州樓市，開發商預計，未來一段時間，阿裏的上市，將會造福未來科技城板塊，使該板塊可能領跑杭州樓市。

　　9月19日，阿里巴巴在美國上市，上市首日收盤報93.89美元，上漲38.07%。阿裏成就美股最大IPO的同時，馬雲也成為中國大陸新首富，這也是大陸出現的第一位非房地産行業的首富。

　　阿里巴巴淘寶城有1.2萬人在未來科技城西溪園區辦公，未來科技城位於杭州市中心西側，規劃面積113平方公里，是浙江省、杭州市為深入實施國家人才戰略，著力提升科技創新能力，加快經濟轉型升級而專門打造的海外高層次人才創新創業平臺，定位科技資源充分聚集、體制機制充滿活力、公共服務便利優質、創業創新高度活躍的人才特區和科技新城。

　　阿裏上市之後，集團有約1/3的員工可獲得股份，絕大部分位於3000-30000股區間。根據估算，理論上可産生的“千萬級富豪”約為1200-1500人，“500萬級”的大約2500-3000人，“100萬級”的大約4000-4500人。

　　近日，一個住了阿裏多位高層的小區門口，豎起了一塊戶外廣告牌，上面寫著：“鄰居們，預祝美國上市成功！”還有一樓盤在阿里巴巴淘寶城周邊沿路上，打著“送給改變世界的阿裏人”廣告牌。杭州的開發商們在廣告行銷中打起了“阿裏牌”。

　　阿裏上市到底對其所在區域周邊樓盤有何影響？部分樓盤對阿裏員工有何針對性行銷舉措？就此，記者採訪了多家開發商及購房者。

　　與淘寶城一路之隔的大華。西溪風情行銷總監胡燕華表示，未來一段時間，阿裏的上市，將會造福未來科技城板塊，使該板塊或將領跑杭州樓市。

　　胡燕華説：“阿里巴巴集團有2-3萬員工，周邊交通、教育、生活配套趨於完善，阿里巴巴鼓勵集團內部員工購房，推出的‘ihome計劃’向達到一定年限的員工提供最高30萬的無息貸款，我們項目環境優雅，是他們中、高層的青睞。”

　　另外，胡燕華認為阿裏員工購買發力大約要在半年以後，他們樓盤會繼續跟進，到時會根據情況制定針對性地優惠措施，比如付款期延後等。

　　一位入職兩年的阿裏員工王女士告訴記者，她和她男友同在阿裏上班，從去年就開始考慮買房了，去過周邊很多樓盤，比如：青楓墅園、新湖果嶺等。這些樓盤多靠近淘寶城，上班方便。但是由於他們入職不到三年，資金有限，免期貸款只能貸20萬，所以想明年再買。明年可以貸款30萬，再加之阿裏上市，工資可能會提高，這樣他們手裏資金就更寬裕了。

　　據了解，王女士所説的免息貸款就是阿里巴巴集團的“ihome計劃”——在阿里巴巴服務滿2年的員工如需購置工作地首套住房(以家庭為單位)可向公司申請置業貸款。服務期在兩年以上(含)三年以下的員工，貸款額度上限為20萬；服務期為三年以上(含)的員工，貸款額度上限為30萬。

　　阿里巴巴淘寶城對面就是富力。西溪悅居，在樓盤銷售中心，一位銷售員告訴記者：“我們樓盤深得淘寶人的喜歡，西溪悅居北區50%的業主都是來自對面淘寶城，最大優勢就是上班近。阿裏上市之後，阿裏員工更有錢買房子了，對我們樓盤，乃至整個板塊房地産行業都是個好消息。”

　　而作為剛需盤的世貿。西西湖，其行銷企劃經理白碩更是感受到了淘寶城進駐未來科技城帶來的利好，他告訴記者，他們樓盤目前在售二期房源，一期房源淘寶城員工佔有一成左右比例。為了慶祝阿里巴巴成功上市，樓盤舉辦了一系列的慶祝活動，比如：免費贈送淘寶城老業主大閘蟹禮券等。由於阿里巴巴員工購房需求大，他們價格上一直跟阿裏搞團購活動，大規模讓利。

　　另外，記者還了解到位於五常大道的溪悅宸府，樓盤距離淘寶城6公里，“去年在淘寶城等利好下，項目一開盤就賣了9成，今年阿裏上市，阿裏員工還會持續進入，我們不僅要推剛需90平方米，120多平方米的改善型房源應客戶要求也將入市，板塊利好加上準備充分，要把房子賣掉應該是不用愁的。”該樓盤行銷總監項康遠説道。(完)