今年以來，隨著自住型商品房供量的不斷加大，購房人紛紛將置業的目光放到了自住房上。而形形色色的自住房也進一步滿足了購房人的居住需求。

　　近日，伴隨著海淀·嘉郡的入市，自住房已不光是滿足購房人的居住需求，更可以滿足購房人子女上“名校”的教育需求。

　　據悉，9月19日，海淀推出了首個自住房項目海淀·嘉郡，將為購房人提供無需承擔高額的成本，就可以讓子女近享海淀優質教育資源的自住房項目。讓購房人既可以低總價滿足置業需求又可解決子女上學的需求。

　　海淀首個自住房網申火爆

　　今年以來，包括大興、朝陽等在內的熱點區域，有多個自住房項目陸續入市。而作為備受人們的關注的海澱區，一直未有動靜。

　　在各界的期望聲中，9月19日，海澱區第一個同時也是年內唯一一個面向社會銷售的自住房項目——海淀·嘉郡，正式啟動網申，連日來網申量持續爆漲。

　　據悉，本次海淀·嘉郡共向市場提供了2070套房屋，申請時間持續19天，將於10月7日截止。根據自住房申購相關規定，一、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲；二、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，可優先申請購買。與此同時，非優先家庭，即：一、名下只有一套住房的京籍家庭；二、持有效暫住證，並連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭(單身者購買需滿25歲)，亦可申請購買，且成功率較高。

　　此次海淀·嘉郡的入市，也緩解了海淀市場供應不足的現狀。根據北京市土地整理儲備中心數據顯示，2011—2013年上半年，海澱區域共計4塊居住用地成交，其中還包括一塊限價房用地，4個地塊總計提供了41.12萬平方米的供應，其中，商品房面積不足25萬平方米。而自2013年下半年至今，海淀便再無新地推出。

　　正是因為供應的短缺，使得近年來，海淀新房、二手房價格一直處於高位，成交量亦位居各大區域前列。對此，業內人士分析認為，自住房項目海淀·嘉郡的入市，豐富海澱區住房供應結構的同時，也將令更多嚮往在海淀居住，同時又畏懼高房價的家庭，能夠擁有自己心儀的房屋。

　　學區自住房彰顯置業優勢

　　縱觀目前海淀在售項目，週邊位於西北旺板塊的五礦萬科·如園均價60000元/平方米，而位於清河小營板塊的城建世華龍樾，新品售價預計亦不低於這一水準。而在二手房方面，房價也是相對堅挺。

　　在此背景之下，海淀·嘉郡，20000元/平方米的超低售價，優勢盡顯。更為重要的是，海淀·嘉郡還可近享上地實驗小學(北校區)、上地科技園區幼兒園、翠湖雙語幼兒園等優質教育資源，並可共用大海淀學區優勢。

　　據悉，海淀·嘉郡位於海淀上莊板塊。毗鄰京新、京藏兩條高速公路以及上莊路、北清路、沙陽路溫陽路等多條交通要道，出行便捷。

　　該項目的房源將主打85-100平方米的兩居、三居，戶型方正，南北通透，居住舒適度極高；2.8米的層高，也使得居住空間感高效提升。車位配比1:1，容積率2.2，在同類項目中實屬罕見。在軟實力方面，由國內一流品牌物管“佰嘉國仕物業公司”，為居者提供高水準的物業服務。