庫存不斷積壓 南京樓市庫存破5萬逼近歷史高位
- 發佈時間：2014-09-17 16:42:00 來源：中國新聞網 責任編輯：陳晶
截至17日11點，南京網上房地産統計數據顯示，南京樓市庫存量為51285套，開發商的壓力正逐步加大。南京樓市庫存量在12日一天內猛增4000多套後一舉破5萬套，已逼近2012年1月南京庫存5.5萬套的歷史高位。
在全國範圍內，庫存積壓已成常態。據國家統計局發佈的“2014年1-8月份全國房地産開發和銷售情況”數據。截至8月末，全國商品房待售面積56160萬平方米，與2012年3月全國商品房待售面積30122萬平方米的低點時相比，增幅達到86.4%。
據悉，就南京而言，當地樓市賣的難現象始於今年5月，當前除個別樓盤熱銷外，大多數樓盤銷售艱難，這也導致庫存逐步上升。要消化掉5.1萬餘套的商品住宅庫存量，約需七八個月，這樣的消耗週期尚在正常範圍內。但記者也了解到，庫存的統計中並未納入保障房，若將限價房、經濟適用房等帶有商品房性質的房屋計算在內，樓市的庫存數據更為可觀，而當前南京保障房建設規模較大，也存在一定的消化困難。
據了解，庫存數據的增加，主要原因在於過去多年來，房地産投資、土地出讓面積、房屋竣工面積保持高速增長，使得市場的新增供應大幅增加。相比之下，市場消化庫存的速度慢于供應增加的速度。因此，在全國範圍內，樓市庫存數據不斷增加。
南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華表示，現如今，南京樓市庫存破5萬套，壓力還是很大的。到目前市場早已轉換，已經由賣方市場轉向買方市場。儘管銷量持續萎靡，房價開始下跌，這苦了開發商，但對現在想買房的普通人來説，恰恰多了許多選擇的機會，也多了很多實惠。
