從去年開始，邯鄲市當地陸續出現的民間集資借貸企業違約、實際控制人跑路等事件，或許是當地民企集資借貸瘋狂的風險警示。不過，今年7月上旬，邯鄲當地龍頭房地産企業邯鄲金世紀房地産開發有限公司針對投資者貼出的三則公告，實際上是徹底引爆邯鄲民間集資借貸企業大規模違約的危機。

　　7月上旬開始，邯鄲金世紀房地産開發有限公司貼出三則公告，主要是通告金世紀地産投資者稱公司將“暫時停止財務往來結算”、“進行債權債務審核清理”以及停止支付客戶商鋪拍賣押金、補償款和租金及前期利息，于7月17日啟動與中信證券派員參加的票據核實工作，所欠款項或本金核實後待7月30日完成與中信證券重組並購簽約新聞發佈會後再行處理等。

　　隨後，投資者間接連傳出金世紀地産實際控制人史虞豹卷款潛逃、資不抵債破産清核等消息，則讓金世紀地産民間集資借貸違約事件迅速發酵。

　　“金世紀地産是邯鄲當地的標桿開發商，金世紀地産出事之前，其他集資企業都還繃著，金世紀老闆傳聞跑路沒幾天，邯鄲其他集資企業明目張膽拒付利息、也不還錢。”有熟悉邯鄲當地民間集資情況的知情者如是告訴記者，“如今，金世紀地産違約、老闆跑路成了其他集資企業違約的理由。”

　　民間集資15億

　　記者赴邯鄲採訪期間，來到金世紀地産位於金世紀國際商務中心26層的辦公地點，不過，記者在現場觀察到，金世紀地産已經只有零星幾位留守工作人員，金世紀地産旗下新能電力等子公司也已經空蕩。而金世紀地産總部的會議室和多間辦公室也已經被投資者佔據，其有的在商討金世紀地産集資事宜，有的則在自發登記金世紀地産各種名目和各個時期下的投資者人數、金額。

　　“現在公司就是你看到的這樣了，沒人上班了。老闆都不在了。”金世紀地産一位留守的值班人員告訴記者，“現在每天來這裡‘辦公’的就是債主投資者們商量如何要回自己的錢。”

　　記者在邯鄲採訪當日向邯鄲市委宣傳部、市政府、市公安局、邯鄲市中級人民法院、市房管局、政府幫扶金世紀工作組等多個部門求證目前金世紀地産的具體情況以及實際控制人史虞豹及其家屬所在地時，均未得到這些部門的正面回應。其中，邯鄲市公安局經偵大隊一位工作人員則回復記者稱，案件在偵辦期間不方便回應，具體情況應讓市委宣傳部通報協調。

　　多個交叉消息源告訴記者，金世紀地産所涉的集融資規模應該在30億元左右，其中來自民間集資借貸規模應該為15億元，來自銀行和金融機構的借款應該在14億元上下。而這些數字也得到一位投資者的確認，其告訴記者這是邯鄲市政府牽頭成立的“政府幫扶金世紀工作組”一位負責人提供的數據。

　　記者了解到，邯鄲市政府已經牽頭成立的“政府幫扶金世紀工作組”，實際上是受今年7月底數百位業主街頭維權討債並計劃進一步陳情後直接促成。目前工作組主要負責金世紀地産資産清核、推動並購等工作，以幫助解決金世紀地産集資和債務違約等問題。

　　記者通過與近十名金世紀地産的投資者採訪了解到，金世紀地産在民間集資借貸的名義較多，其中包括商鋪抵押借款、商鋪分割認購、無抵押高息借款等多種形式。當然，金世紀地産吸引數以千計投資者涌入的“餌料”，也依然是優厚的高利息和高資金回報率。

　　記者調查了解到，金世紀地産以商鋪抵押的民間集資多是以10年期計，合同期內，投資者不僅可以獲得投資金額10%的投資收益，合約期滿後金世紀地産回購商鋪也將會按照投資金額加成20%的價格進行回購，實際上投資者在10年內累計獲得的投資回報為投資金額的120%。

　　金世紀地産分割商鋪供投資者認購的集資方式則一般是以5年計，合同期內，金世紀地産向投資者按年支付投資金額的20%作為所謂的“資金佔用補償”，合同期滿金世紀地産許諾可靈活選擇是參與商鋪拍賣抑或退還本金。

　　而對於無抵押純借貸的投資者，金世紀地産則以內部員工介紹的形式引入投資者，月息通常在2分以上，實際年利息率已經達到24%左右，而更有部分投資者被承諾的月息在2.5分到5分不等之間。

　　“金世紀地産基本上囊括了邯鄲當地幾乎所有的集資借貸形式，高利息和高資金回報率，難知風險的投資者很難抵擋這樣的誘惑，所以捲入的投資者包括各行各業、各個階層。”前述熟悉邯鄲當地民間集資情況的知情者總結説，“金世紀地産開始會有一些商鋪抵押，後來物業都抵押光了，甚至不少商鋪物業存在二次抵押、二次出售和抵押後出售等情況，乾脆就直接向投資者高息借貸集資。”

　　公司債務成謎

　　人民網記者通過公開資料了解到，邯鄲金世紀地産于2000年成立，是邯鄲市政府1999年在“廈門九八國際貿易洽談會”的招商引資企業，公司目前累計房地産開發面積逾200萬平方米，其開發項目分佈邯鄲、臨沂、蘇州、鄭州和重慶等地。

　　據上述知情人士回憶，金世紀地産在邯鄲當地的民間集資借貸最早始於8年前，而有相當多的投資者是將資金直接轉到金世紀地産實際控制人史虞豹的個人賬戶。

　　記者查詢邯鄲金世紀房地産開發有限公司的工商資訊了解到，目前高旗蘭為該公司的法人代表，史虞豹為該公司的兩名自然人股東之一。不過，在今年3月份到5月份之間，金世紀地産已經進行了股權變更和法人變更，其中之前500萬元參股該公司的一個名為“白樹林”的出資人撤資，法人代表由“史虞豹”變更為“高旗蘭”。

　　而記者注意到，其實金世紀地産進行企業備案資訊變更的時間與其開始停付投資者利息、停止退還本金的時間點相契合。

　　“政府幫扶金世紀工作組在最近一次的情況通報中，告訴我們現在金世紀地産的法人代表是史虞豹的妻子高旗蘭，而高旗蘭是個家庭婦女，她什麼也不知道。”一位參與到當天工作組情況通報的投資者代表告訴記者。

　　記者在多位投資者提供的這份關於金世紀地産投資者代表與工作組在8月底進行的情況通報中獲悉，工作組稱已經對金世紀的清産核資進入到最後階段，且已經“對史虞豹及家屬、金世紀地産的資産全部凍結完畢”，其中過渡費用已經從高旗蘭的個人賬戶扣押劃轉423萬元用於支付銀行利息和金世紀地産物業維護運轉的日常開支，並提及“支付利息是為了防止停息後銀行扣押房産”。

　　這份情況通報同時透露，邯鄲當地政府已經找到3個收購方對金世紀地産收購進行洽談，要求有足夠的資金來保證償還業主債務、過渡費以及讓金世紀地産的一個舊城改造項目馬上復工。

　　不過，這份情況通報所涉內容的真實性還未得到工作組及邯鄲市政府相關部門的確認。

　　另外，據多個交叉消息源介紹，邯鄲金世紀地産還涉及到的銀行金融借款規模為14億元。記者查閱到，目前市面上已售和在售的針對邯鄲金世紀地産發起了兩款信託産品。其中，在今年6月份剛成立的一隻名為“華澳-金世紀信託貸款集合資金信託計劃”信託産品資訊顯示，截至2013年11月份，邯鄲金世紀地産資産總額為31.3億元，負債總計7.4億元，資産負債率僅為24%，其中對外抵押金額為2.3億元，質押金額為1.7億元，未結清貸款為4.25億元，並特別標注邯鄲金世紀地産“不存在不良信貸資訊及欠息資訊，信用狀況良好”。

　　另外，這份盡職調查同時提及，金世紀地産實際控制人史虞豹名下四家企業總資産合計為58.24億元，總負債合計為24.77億元，資産負債率為42.53%。

　　而這款名為“華澳-金世紀信託貸款集合資金信託計劃”的信託産品資金總規模為2.8億元，存續期為2年，募集資金主要用於金世紀地産臨沂公司開發的金世紀新城項目，該項目總投資總計22.2億元，其中項目自有資金投入9.36億元，新華信託融資1.4億元和農信社貸款0.9億元。

　　“現在其實最重要的就是政府儘快摸清金世紀地産的資産和負債狀況，凍結金世紀地産的資産進行核實清算。否則這些投資者的損失將難以彌補，也沒有辦法解決金世紀地産的集資借貸和債務問題。”這位知情者如是對記者分析，邯鄲目前面臨的更為嚴峻的事實是，仍然存在數十家像金世紀地産這樣民間集資借貸企業大規模違約、跑路現象，如何妥善處理邯鄲企業民間集資借貸問題將成為考驗當地政府的難題。