近期全國再掀鬆綁限購潮，蘭州、杭州等多個城市全面鬆綁限購。據統計，目前僅有北上廣深及珠海、三亞等8城仍在限購。不過，從市場走勢來看，受多種因素影響，鬆綁限購的城市成交未有起色，市場短期內難現回暖。

　　據搜房網二手房監控的數據顯示，8月，全國二手房價整體屬於下降態勢。延續自今年1月開始的降價風潮，環比下降的城市數目不斷增多。在成交量方面，限購鬆綁的效果並未顯現，全國的二手房成交量僅杭州表現較好，其餘城市均保持平穩或小幅下行。

　　據搜房網二手房監控的數據顯示，8月全國二手房價TOP10的城市相比上月沒有變化。10城中，7城房價下跌，呼應了全國二手房價整體下跌的主基調。環比今年7月，下跌的城市中北京領跌，但跌幅僅有1.7%，剩餘的深圳、廣州、成都等11城市跌幅均在1%之內，跌幅最小的青島只有0.1%。環比上漲的城市中，上海和南京漲幅較大，分別為1.5%和1.2%，其餘的天津、大連、石家莊等8城市漲幅均在0.5%以內。整體來看，相比上月，全國二手房價漲跌幅均較小，處於平穩中小幅下降的態勢。

　　從搜房二手房監控的數據來看，近期深圳房價風頭正勁，持續兩月領漲，8月同比漲幅為12.2%，但相比上月的18%略有縮減。緊隨其後的是南京和廈門，同比去年8月，漲幅不相上下，均在9%左右。同比漲幅最小的是天津，僅有1.9%。 同比下跌的城市中，成都和寧波跌幅最大，為7.4%，其中寧波出現自去年9月以來的價格十二連降，常州出現了房價的十一連降，房價一路下行。跌幅最小的為南昌0.06%。可見，今年二手房價的下行趨勢愈演愈烈，部分城市二手房價格雖同比上漲，但漲幅有所收窄。

　　儘管從6月底開始，“限購”取消在各城市間逐步蔓延，但多數城市限購鬆綁後的成效並未顯現。加之8月是樓市的傳統淡季，各城市的二手房成交量大多保持平穩或者下行，樓市成交並未受到限購取消而變化。

　　在成交量的榜單上，北京依舊佔據高位；天津位列北京之後，深圳之前，雖然人口數量不大，但是已經拿下第二的寶座。準一線城市成都、南京的成交套數依次排後。相比上月，榜單上多了杭州一城，位列第六，位於榜單第九和第十的城市則是蘇州和青島。

　　縱觀搜房網二手房8月監控的數據，相比7月，全國各城市的二手房成交量跌多漲少，且跌幅明顯大於漲幅。在上漲方面唯一表現突出的是杭州，相比上月漲幅高達17.9%，這也為它躋身成交量的榜單前十奠定了堅實的基礎。其餘城市的漲幅均不足5%，漲幅最小的是蘇州0.9%。環比下跌的城市中，南京跌幅最大，幅度為16.4%，其次為大連、石家莊和成都，分別下跌15.3%、14.8%和13.3%，其他環比下跌的城市中，除去無錫跌幅均在5%以內。

　　從6月20日呼和浩特明文宣佈取消限購開始，樓市政策出現鬆動已兩月有餘，如今，在全國47個限購的城市中，已有37城或明或暗地鬆綁“救市”。最近兩月的數據表明，多數城市限購鬆綁後的成效不彰，部分城市成交量出現短期衝高後馬上回落至正常水準，部分城市的成交持續低迷。伴隨著樓市傳統旺季“金九銀十”的到來，市場能否有所變化，將引發後市諸多關注。