20多家品牌房企已無儲備地塊 淡季下拿地好時機
- 發佈時間：2014-08-29 21:32:00 來源：金陵晚報 責任編輯：陳晶
在經歷了2013年地王頻現、拍地火熱的局面後，2014年土地市場明顯回歸理性。今年1至7月以來，所推出含住宅開發性質的地塊中，郊區地塊佔了近一半之多，致使土地定價和溢價率雙雙下降。
今年1至7月，南京共出讓土地面積約371萬㎡，而2013年全年的土地出讓面積才426萬㎡，但今年1-7月的土地出讓金額僅約287億元，與2013年全年706億元的收入相差甚遠。主要在於所推出的地塊多在郊區，地塊素質一般。有業內人士則指出，在今年上半年市場趨於下行的情況下，這些郊區地塊，因為價格便宜，一定程度上縮減了對開發商資金的要求。
近期，網尚研究機構對當前南京市場熱門的31家房企統計，其中18家開發企業備有已動工的新項目準備入市，而手中無待開發未動工儲備地塊的企業則多達22家。
網尚研究機構總經理、江蘇省房協房地産研究所所長李智分析認為，後期新推土地品質一定要比年初時要好，但不能將救市的希望寄託於此，國土局方面在挂地時也會從自身情況進行考慮。“此時拿地是好時機，並非地塊有多麼便宜，而是競爭的壓力會小很多。”
