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20多家品牌房企已無儲備地塊 淡季下拿地好時機

  • 發佈時間:2014-08-29 21:32:00  來源:金陵晚報  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  在經歷了2013年地王頻現、拍地火熱的局面後,2014年土地市場明顯回歸理性。今年1至7月以來,所推出含住宅開發性質的地塊中,郊區地塊佔了近一半之多,致使土地定價和溢價率雙雙下降。

  今年1至7月,南京共出讓土地面積約371萬㎡,而2013年全年的土地出讓面積才426萬㎡,但今年1-7月的土地出讓金額僅約287億元,與2013年全年706億元的收入相差甚遠。主要在於所推出的地塊多在郊區,地塊素質一般。有業內人士則指出,在今年上半年市場趨於下行的情況下,這些郊區地塊,因為價格便宜,一定程度上縮減了對開發商資金的要求。

  近期,網尚研究機構對當前南京市場熱門的31家房企統計,其中18家開發企業備有已動工的新項目準備入市,而手中無待開發未動工儲備地塊的企業則多達22家。

  網尚研究機構總經理、江蘇省房協房地産研究所所長李智分析認為,後期新推土地品質一定要比年初時要好,但不能將救市的希望寄託於此,國土局方面在挂地時也會從自身情況進行考慮。“此時拿地是好時機,並非地塊有多麼便宜,而是競爭的壓力會小很多。”

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