寧夏出臺房地産“新九條” 取消購房套數限制
- 發佈時間：2014-08-27 02:34:05 來源：西寧晚報 責任編輯：馬巾坷
近日，寧夏出臺促進房地産業持續健康發展的“九條”新政，實施放寬購房限制、降低首付比例、鼓勵團購、擴大公積金貸款額度等政策，促進存量房銷售。
據自治區住房和建設廳介紹，新出臺的《關於促進房地産業持續健康發展的若干意見》規定，各市縣區對居民（含外地居民）在本地區購買商品住房的，在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。房屋産權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。
此外，寧夏鼓勵引導團體購房，發揮房屋仲介機構作用，通過降低銷售價格、減免相關費用等措施，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。
寧夏規定，金融機構要優先確保住房消費貸款的資源配置，積極支援居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支援居民購買第二套住房的信貸需求。對首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，貸款額度最高可以達到本人（含配偶）繳存餘額的15倍，住房公積金貸款比例可以達到購房總價的75%，並不得超過當地住房公積金購房貸款最高限額。
寧夏還實施差別化稅收政策，對各市縣區普通商品住房面積標準統一調整為144平方米及以下。對個人購買90平方米及以下普通商品住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%徵收契稅；對個人購買91平方米至144平方米普通商品住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1.5%徵收契稅。對個人轉讓自用5年及以上住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，其轉讓所得免征個人所得稅。對個人將購買超過5年的普通商品住房對外銷售的，免征營業稅。
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