無錫限購鬆綁後大戶型仍“乏人問津”
- 發佈時間：2014-08-08 16:46:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網無錫8月8日電 (孫權)無錫市房屋産權監理處8日發佈7月份無錫房地産市場運作總體情況。無錫從7月26日起對該市限購令政策進行調整後有什麼變化呢 ？
無錫市房屋産權監理處給出的數據顯示，今年7月1日至25日期間，無錫商品住宅日均成交量為99套，而在7月26日至8月7日期間，商品住宅日均成交量則達到122套，環比上漲23.23%。
但縱觀7月樓市數據不難發現，120平方米以下的住宅房源仍是市場銷售重點。按套數分析，無錫7月份90平方米以下的商品住宅所佔比例為31.56%、90至120平方米的所佔比例為34.39%、180平方米以上的所佔比例為6.74%。有業內人士分析，限購放開了大戶型房源的購買限制，但顯然大戶型仍“乏人問津”，限購鬆綁未有立竿見影的實質效果。
無錫市房屋産權監理處市場科陳暉認為，上述數據的背後是無錫樓市存量房客觀上比較高，這些存量房中，高端戶型、大面積戶型佔“大頭”。
“雖然商品住宅在限購調整之後出現了明顯的銷售增長，但與2013年同期相比，這個數據基本持平。”陳暉表示，此次無錫限購並未完全取消，僅是局部調整，這個調整對整個無錫樓市不會産生明顯影響。
與限購政策相比，目前對無錫樓市影響更大的因素恐怕還是在銀行貸款方面。無錫樓市業內人士普遍認為，目前首套房利率優惠已基本絕跡，二套房的高首付、高利率政策也沒有改變，在此前提下，無錫樓市一下子逆轉不太可能。(完)
