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花樣年潘軍:未來3年50%以上投機性房企將被淘汰

  • 發佈時間:2014-08-08 13:29:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網8月8日電 在當前房地産行業面臨的新一輪調整中,市場最擔心的是什麼?“我最擔心過多的行政干預”,在2014年博鰲房地産論壇上,花樣年控股集團主席兼首席執行官潘軍説,房地産行業經歷了長期的繁榮,導致很多錢從其他行業涌入,“如果又形成一次非市場化的話,可能會導致這個行業沒辦法改變。”

  潘軍認為,面對中國的房地産行業現狀,“所謂的下半場也好,白銀時代也好,其實應該是行業回歸服務的本質,研究怎麼做好企業。所以要減少行政干預,讓行業恢復正常,把沒有能力的企業踢出去,最終這個行業回歸本質,這是未來的正道。”

  那麼,在這一輪優勝劣汰的過程中又有多少房地産企業會面臨出局?“從市場所需要的開發能力來説,目前房地産行業參與者有1萬家應該差不多了,但是現在行業協會估計的數字,正常在運營的還有3萬多家,所以未來3年,我認為要淘汰50%到60%投機性的地産企業,這是非常有必要的。”潘軍説。

  面對市場的下行,很多房企直言最怕缺錢,而現實情況是,為了防範風險,不少銀行紛紛收緊貸款,部分二三線城市的房地産貸款權力更是全部上升到總行。

  但是在潘軍看來,銀行的舉措無可厚非,應該反思的反而是房企。“對於房地産企業來講,如何控制自己企業的風險,這是非常重要的。賣不掉的就有可能要降價銷售。”

  而對於房價的高企,潘軍認為房企成本增加最快的是地價,“在這一塊政府應該做出讓步”。(中新網房産頻道)

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