花樣年潘軍：未來3年50%以上投機性房企將被淘汰
- 發佈時間：2014-08-08 13:29:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網8月8日電 在當前房地産行業面臨的新一輪調整中，市場最擔心的是什麼？“我最擔心過多的行政干預”，在2014年博鰲房地産論壇上，花樣年控股集團主席兼首席執行官潘軍説，房地産行業經歷了長期的繁榮，導致很多錢從其他行業涌入，“如果又形成一次非市場化的話，可能會導致這個行業沒辦法改變。”
潘軍認為，面對中國的房地産行業現狀，“所謂的下半場也好，白銀時代也好，其實應該是行業回歸服務的本質，研究怎麼做好企業。所以要減少行政干預，讓行業恢復正常，把沒有能力的企業踢出去，最終這個行業回歸本質，這是未來的正道。”
那麼，在這一輪優勝劣汰的過程中又有多少房地産企業會面臨出局？“從市場所需要的開發能力來説，目前房地産行業參與者有1萬家應該差不多了，但是現在行業協會估計的數字，正常在運營的還有3萬多家，所以未來3年，我認為要淘汰50%到60%投機性的地産企業，這是非常有必要的。”潘軍説。
面對市場的下行，很多房企直言最怕缺錢，而現實情況是，為了防範風險，不少銀行紛紛收緊貸款，部分二三線城市的房地産貸款權力更是全部上升到總行。
但是在潘軍看來，銀行的舉措無可厚非，應該反思的反而是房企。“對於房地産企業來講，如何控制自己企業的風險，這是非常重要的。賣不掉的就有可能要降價銷售。”
而對於房價的高企，潘軍認為房企成本增加最快的是地價，“在這一塊政府應該做出讓步”。(中新網房産頻道)
