7月主要城市樓市成交止跌 限購鬆動城市冷熱不一
- 發佈時間：2014-08-04 20:07:27 來源：中國新聞網 責任編輯：孔彬彬
越來越多城市鬆動限購以及房企主動降價促銷，帶來7月份中國許多地方樓市成交止跌回升。
中國指數研究院4日發佈的數據顯示，2014年7月，其重點監測的42個主要城市樓市累計成交面積環比上漲9.6%，止跌回升；同比下降12.2%，但降幅有所收窄。中指院稱，今年前7月，主要城市累計成交總量雖低於去年同期，但仍高於2011-2012年同期。
隨著近期青島、長沙等地加入限購鬆動的行列，中原地産研究部統計稱，日前中國已有30個城市在限購方面有不同程度的鬆動。
除限購鬆動外，安徽、遼寧、河北等多個地區還採用戶籍政策鬆綁、公積金政策鬆綁、稅費減免等政策鬆綁樓市。在一系列“救市”政策的激勵下，中國主要城市樓市成交出現小幅回升。
中指院數據顯示，42個城市中，29個城市環比成交上漲。其中，濟南受到取消限購影響，成交上漲幅度最明顯，達142.18%；而廣州降幅最大，為30.33%。
值得注意的是，在限購鬆動的城市中，也出現了市場分化。
據中指院統計，7月，在官方正式發文或者認可取消限購政策的城市中，濟南成交量環比出現大幅回升，環比上漲142%，杭州對政策鬆綁的表現也比較突出，環比回升34.4%；在官方默認取消限購的城市中，福州和成都回升最明顯。
不過，溫州等地雖然官方已經發文取消限購，但市場頹勢沒有得到扭轉，環比下跌18%。同比來看，絕大多數城市成交量仍處於下降態勢。
分析人士認為，雖然限購政策逐步鬆綁短期內或將釋放部分被壓制的市場需求，但各個城市對政策鬆綁的表現不同，市場出現分化。由於各地差別化信貸政策的力度並未放鬆，且多數中小城市限購政策執行力度始終較為寬鬆，樓市低迷態勢短期難以扭轉。
由於成交回升力度有限，中國主要城市庫存量攀至新高。數據顯示，截至2014年7月末，上海、廣州、蘇州、福州等地庫存均維持在2010年以來高位。其中，北京庫存繼續攀升突破千萬平方米的水準。
