安吉影視基地項目爛尾 曾引爆中弘股份連串危機

停工的影視基地 吳志/攝

　　有著A股“面值退市第一股”之稱的中弘股份退市已久，但其規模龐大的債務處置依然在進行中。近日，中弘股份子公司浙江新奇世界影視文化投資有限公司(以下稱“新奇世界”)49%股權在網路平臺以40萬元起拍，最終以92.1萬元成交。

　　作為中弘股份的子公司，新奇世界的成立是為了投資開發浙江安吉項目，這是一個包括影視拍攝基地、住宅等在內的龐大項目。新奇世界設立後，中弘股份曾為新奇世界5億元貸款提供擔保，而中弘股份一連串危機正是從新奇世界開始爆發的。

　　40萬元起拍

　　新奇世界成立於2014年7月3日，由上海電影集團影視文化投資發展有限公司(以下稱“上影投資”)與中弘股份共同出資設立，其中上影投資持股51%，中弘股份持股49%。不過據證券時報記者了解，上影投資實際上並未出資，因此中弘股份實際擁有新奇世界100%權益。

　　2014年7月，中弘股份與上影投資簽訂了協議，雙方合作進行“上影安吉新奇世界”項目開發建設。資料顯示，該項目位於浙江省安吉縣，定位是以影視文化産業園區為依託，以影視産業鏈整體孵化升級為內核，集影視旅遊、休閒度假、養生休閒、商務會議等多種元素于一體的綜合性品牌影視旅遊基地。

　　該項目國有建設用地面積達6000畝，早期的一些宣傳報道中提到，該項目建成後會成為比橫店影視城規模更大的影視基地。可以説，新奇世界承擔著中弘股份向影視産業跨界發展的重任。

　　11月3日~11月4日，新奇世界49%股權在阿裏司法拍賣平臺進行拍賣，起拍價為40萬元，保證金4萬元，加價幅度為1000元。到11月4日上午，這場拍賣共有2人報名，經過87輪出價，以92.1萬元的價格成交。

　　相比評估價，92.1萬元的拍賣成交價已經令人意外。北京京評價格評估有限公司出具的評估報告顯示，納入評估範圍的新奇世界凈資産賬面價值為4398萬元，在新奇世界持續經營的前提下，評估價值為-3671萬元。

　　實際上，截至2019年6月30日，新奇世界流動資産仍有7.88億元，但主要是應收賬款，評估值為7.54億元；而其負債總計為7.55億元，評估值為7.9億元。

　　“新奇世界實際上就是一個空殼，早就沒有工作人員了，目前也沒有運營。”出具評估報告的一位評估人員對證券時報記者表示。

　　據介紹，新奇世界超過7億元應收賬款主要來自其與中弘股份的關聯交易，賬齡普遍在3年~5年以上，實際回收難度非常大。不過，該評估人員坦言，最終評估價值到底是-1000萬元還是-5億元差別並不大，因此對新奇世界應收賬款的評估減值率並不高。

　　危機序幕

　　作為中弘股份向影視産業跨界的重要佈局，新奇世界設立後，中弘股份加大了扶持力度，增加了其註冊資本，併為其貸款提供擔保。不過，正是新奇世界的一筆貸款利息違約引燃了中弘股份危機。

　　2016年6月，新奇世界與陜西省國際信託股份有限公司簽署信託貸款合同，向陜西國際信託借款5億元，期限為24個月，這筆錢主要用於推動浙江安吉影視城項目建設，由中弘股份提供擔保。

　　實際上，該5億元資金來自由聯儲證券擔任管理人設立的“聯儲證券中弘新奇1號集合資産管理計劃”，並以信託貸款方式投向了新奇世界，用於補充新奇世界的流動資金。

　　2017年12月，有消息稱新奇世界出現債務利息違約。隨後中弘股份公告證實，新奇世界向陜西國際信託借款5億元，到2017年12月21日應付利息2079萬元，因新奇世界資金安排不合理，未能如期支付利息。

　　中弘股份表示，截至公告日，新奇世界通過積極籌措，已經全額支付了利息。

　　不過，這起違約事件還是引起了連鎖反應。幾天之後，中弘股份股東中弘卓業對外提供2億元的債務本金及利息1350萬元擔保逾期，導致其持有的中弘股份全部股份被司法凍結。

　　到2018年11月12日，中弘股份公佈的公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計高達80.5億元。與此同時，中弘股份業績大幅虧損，股價則持續下跌。

　　2018年11月，中弘股份股票連續20個交易日收盤價低於股票面值，被深交所終止上市。

　　影視基地爛尾

　　在中弘股份危機爆發後，中弘股份多地在建項目陷入停工狀態，其中就包括規模龐大的新奇世界影視城項目。

　　據了解，該影視城名義上雖然由上影投資與中弘股份合作開發，但根據雙方協議，其開發建設及運營主要由中弘股份完成。

　　中弘股份發佈的定期報告顯示，該項目預計總投資金額為18.3億元，到2016年底、2017年底分別完成投資2.48億元、8.23億元。

　　記者近日在安吉縣孝源街道實地探訪發現，新奇世界影視城項目總體規模十分龐大，僅其配套的住宅項目“唐韻”就分為多期，佔據多座山頭。在當地街道兩側，有大量關於“唐韻”項目的宣傳廣告。

　　據工作人員介紹，目前“唐韻”部分早期樓盤已經對外銷售並交付，但後期開發的樓盤處於停工狀態。“去年上半年就停工了，露出來的鋼筋都生銹了，前面建好的房子框架還有倒塌的。”一位當地村民告訴記者。

　　距離“唐韻”不遠處的山中，就是同樣規模龐大的影視基地。宣傳資料顯示，該影視基地準備建設“法門寺”、“夢回唐朝劇院”等倣古建築。目前“法門寺”建築框架已經建好，但基地完全處於停工狀態，工地道路損毀、雜草叢生，無進一步施工跡象。

　　據了解，中弘股份開發運營新奇世界影視城，主要是通過新奇世界全資子公司安吉弘駿投資有限公司進行。安吉弘駿下設有多個全資子公司，分別負責住宅開發、影視城建設、項目運營等業務。

　　今年6月，安吉弘駿投資100%股權在阿裏拍賣上以1.92億元的價格起拍，但以流拍告終。隨後，安吉弘駿100%股權被依法裁定給聯儲證券，用於抵償新奇世界欠聯儲證券的部分債務1.91億元。

　　新奇世界影視城項目于2015年2月開工，最初計劃2018年7月竣工，隨後預計竣工日期推遲至2019年6月，但如今原定竣工日期已過去多時，項目僅剩大片爛尾建築矗立山頭。