山東鑫苑從山東高速手中購入盛軒地産，只是去年山東地産公司股權頻繁交易的一個縮影。記者注意到，諸如濟南德潤房地産開發有限公司、國清控股集團有限公司、濟南銀青置業有限公司(原濟南青啤置業投資有限公司)全部或部分股權也在去年掛牌出售，並迎來了新的買家。 記者張冠超

　　濟南德潤變身民企背後為德潤企業集團

　　去年3月28日，濟南德潤房地産開發有限公司(簡稱“濟南德潤”)100%國有産權掛牌轉讓，據了解，該公司目前已被民營企業山東揚潤營造房地産開發有限責任公司(簡稱“山東揚潤”)接手。

　　轉讓公告顯示，濟南德潤轉讓價格為1002.14萬元，轉讓前的持有者為濟南高新控股集團有限公司。濟南德潤轉讓前，曾拍得位於濟南高新區南胡居委會鳳凰路西側土地兩宗，面積分別為2.54萬平方米和5.66萬平方米。

　　轉讓公告中要求，受讓濟南德潤的企業應負責引進一家區外的全國性省級以上金融機構進駐高新區，並在高新區納稅，此外還需償還企業債權人借款本金2.23億元及利息。工商登記資訊顯示，山東揚潤成立於2001年2月，註冊資本5000萬元，是一家位於濰坊的民營房地産企業。值得注意的是，該公司法人代表駱鋼的另一個身份為德潤企業集團董事長。

　　德潤企業集團官網資訊顯示，該集團現有下屬子公司近二十家，經營涉及房地産開發、黃金珠寶、IT産業、生物科技、物業管理、酒店餐飲等多個領域，並在濰坊市開發了10余個地産項目。

　　紫光置地接手國清控股15%股權

　　去年7月，青島城市建設投資(集團)有限責任公司將其所持有的國清控股集團有限公司(簡稱“國清控股”)15%股權轉讓，掛牌價格為4.06億元。目前，上述股份已由北京紫光置地投資有限公司(簡稱“紫光置地”)接手。

　　目前，國清控股註冊資本為3億元，股東有青島青建控股有限公司、上海和利源投資有限公司、青島博海建設集團有限公司、紫光置地等4家，除紫光置地持股15%外，其他公司持股比例尚不明晰。

　　據了解，國清控股在北京、瀋陽、青島等國內十幾個城市以及新加坡、迦納等海外國家開發商業和住宅地産，而據《經濟導報》此前報道，國清控股大股東為青島青建控股有限公司，持股比例為41.26%。

　　紫光置地成立於2011年2月，註冊資本4.5億元，出資人為北京健坤投資集團有限公司和紫光集團有限公司(簡稱“紫光集團”)，是紫光集團地産業務的主要投資和運作平臺。紫光置地完成股權交易是在去年9月。

　　去年1月，紫光集團宣佈在濟南投資130億元建設清華紫光科技城項目，包括在濟南創新谷和濟南高新區分別建設的兩個研發基地，該項目將於2018年底之前全部建設完成。

　　銀豐地産入主銀青置業青啤地産退出濟南市場　　

    去年11月24日，濟南銀青置業有限公司(簡稱“銀青置業”)100%股權被青島啤酒房地産有限公司(簡稱“青啤地産”)在青島産權交易所掛牌出售，作價5000萬元。而目前，銀青置業的出資人已變更為銀豐地産集團有限公司(簡稱“銀豐地産”)。據了解，銀青置業成立於2010年6月，此前名為濟南青啤置業投資有限公司，是青啤地産開發濟南房地産市場的主要子公司，其成立當月便以5.28億元的價格，拿下了濟南東部新城奧體片區一處面積為5.68萬㎡的核心商業地塊。

　　公開資料顯示，銀豐地産成立於2001年4月，註冊資本6.8億元，由山東銀豐投資集團有限公司與濟南銀豐科技有限公司共同出資，具有房地産開發企業二級資質。根據轉讓公告，銀青置業整個標的轉讓價格高達9.62億元，包括5000萬元公司本身價格和9.12億元對外借款。

　　目前，銀豐地産已通過銀青置業在上述地塊上啟動銀豐財富廣場項目開發，而銀青置業的易主也意味著青啤地産也撤出了濟南房地産市場。此外值得注意的是，除出售銀青置業外，青啤集團控股子公司臨沂瑞坤置業有限公司(簡稱“臨沂瑞坤)也在去年掛牌轉讓，地産板塊全面收縮。