杭州公共停車庫有了“産權證”

　　我們知道，現在一般只有房屋、辦公樓、酒店、商場等建築物，才會有産權證，而公共停車場（庫）的産權申辦卻一直處於空白狀態，這也在一定程度上降低了民營資本投資社會公共停車場的積極性。

　　為了推進杭州停車場産業化的發展，杭州市率先“破冰”。這兩天，杭州阮家橋地下公共停車庫負責人從杭州市房管部門拿到了杭州第一本公共停車場《房屋所有權證》，在全省開了先河。

　　公共停車場的産權為40年，取得産權後，投資者就可以將公共停車場作為固定資産進行融資、轉讓、抵押等交易行為。

　　杭州還將專門出臺《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》，鼓勵更多的投資人積極申辦停車場（庫）。

　　杭州公共停車庫

　　有了首本“産權證”

　　由民營資本——杭州廣誠投資有限公司投資建設的阮家橋地下公共停車庫，位於拱墅區豐登街300號，阮家橋港南側，豐潭河東側，豐登街北側、拱苑路西側的綠地下，北側為城西銀泰城。

　　車庫建築面積7199平方米，有117個公共停車位（含5個無障礙車位），于2015年1月1日正式投入運營，停車庫運營以來，有效地解決了周邊阮家橋社區居民、城西銀泰城的“SHOPPING”一族停車的後顧之憂。

　　為了讓業主有“産權證”，該車庫自進入建設環節起，就一直得到杭州市區各級部門的關注，提供建設審批和權屬登記指導、綠色通道辦理等服務，所以，業主就比較順利地率先拿到了屬於自己的《房屋所有權證》。

　　杭州市“停車辦”表示，這是杭州市核發的第一本公共停車場庫《房屋所有權證》。作為社會力量投資建設的公共停車庫項目，這無疑對今後自身的運營效益和運營管理都是大有裨益的。

　　阮家橋地下公共停車庫的業主也激動地説：“有了‘産權證’，讓我們對杭州的停車産業化發展前景更有信心，也讓我們今後投資建設公共停車場更有了底氣。”

　　全面開展已建公共停車場

　　産權辦理工作

　　據杭州市建委有關負責人介紹，此前，公共停車場（庫）的産權申辦一直處於空白狀態。

　　2014年4月，杭州市政府為促進社會資本投資公共停車場（庫）建設，緩解市區停車難，改善居民的出行需求，出臺了《鼓勵和推進杭州市區公共停車場産業化發展的實施辦法》，該辦法從多方面鼓勵社會力量投資建設，其中在産權辦理方面，鼓勵投資單位積極向杭州市國土、房管部門申辦土地登記和房屋登記手續，取得公共停車場的所有權。

　　取得産權，也就意味著投資者可以將公共停車場作為固定資産可以進行融資、轉讓、抵押等交易行為，是停車産業化新政惠及投資者的紅利。

　　杭州市“停車辦”提供的數據顯示： 杭州市已建成的154個公共停車場項目中，地下公共停車場項目有54個；地上部分，和平停車樓、杭海路停車樓都已相繼竣工並投入使用，這些地下停車庫和地上停車樓都可以進行産權的申辦。

　　接下來，杭州將全面開展已建成公共停車場(庫)的産權辦理工作。杭州市房管部門將結合停車産業化的各項鼓勵政策，出臺符合民營資本期盼的《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》。