濟寧：京杭路核心商圈呼之欲出 重塑運河商脈

一條京杭路自東向西橫跨太白湖新區,從起初的人車稀少到現在的川流不息,整條道路的顏值也越來越高。今年以來,濟寧太白湖新區圍繞“一核引領”戰略定位,聚焦商業、餐飲、娛樂等設施配套,沿京杭路自東向西建設有京杭新都匯、吾悅廣場、濟州老街、永潤生活廣場、城投·星城廣場等多個商業項目。這意味著,未來的兩三年時間裏,以京杭路為主軸的京杭路核心商圈呼之欲出,並成為“一核”的重要商業配套,支撐、引領新區未來龐大的消費市場。

濟州老街

大商業紛紛落子京杭路

匯聚人氣隆起新商圈

初冬的午後,走在京杭路的大道上,過往車輛川流不息,幾個重點地塊上的項目正在加緊施工,吾悅廣場已現雛形,晚上的運河印巷霓虹閃爍；濟州老街項目完成綠化,古色古香的氛圍已經呈現；不遠處的永潤生活廣場也將建成使用……站在京杭路上,向西望去,可以想像,在未來兩三年的時間內,整條京杭路將成為濟寧人休閒、娛樂、消費的重要目的地。

同時,一條京杭路,亦是一條景觀大道,周邊公園林立,水系交錯,特別是隨著“花滿新城”“光耀新城”的實施,讓這條京杭路周邊成為了品質樓盤扎堆的重地,有了商業配套的支撐,這裡將成為宜業宜居的首選之地。

“我們已經跑了好幾個樓盤了,打算和吾悅首府簽約,這裡周圍的配套比較齊全,未來沿著京杭路就有好幾個生活廣場和商業街,生活比較方便。”來自泗水縣的王女士説,現在新區的發展一天一個樣,生態環境和空氣都很好,而且從幼兒園到小學、中學都配套齊全,王女士本人也打算在太白湖新區發展,所以有了購房需求。

兩年前就在涌泰瀾灣買完房的馮朋朋女士,現在在太白湖新區上班,那時候她就對自己今後的生活有了美好的憧憬和規劃。“等這邊商場和商業街建好之後,我們就可以來這裡逛街了,上下班也不用擔心堵車,節省下來的時間可以做更多自己喜歡的事。”馮朋朋説,下了班她可以悠閒地去商場做個美容,然後買了菜給家人做一頓營養可口的飯菜,晚飯後帶著孩子去上早教課或者陪愛人一起到老運河邊散散步,遠離城市的喧囂,在這裡開啟一種全新的生活方式。

濟寧素有“運河之都”的美譽,一條大河滋養了一城人,人們對於運河的情感,也是維繫家鄉情結的重要紐帶和符號,京杭路商圈承載了厚重的運河精神,與運河共生共榮,註定將成為濟寧人的精神家園。

消費半徑輻射新老城區

核心商圈業態豐富

京杭路雖位於新城區,距離道路北部的老城區僅5分鐘車程,而南部的新城全部輻射在內,龐大的居住人口密度,輻射了南風花園、鴻順·觀邸、冠魯明德花園、濱湖馨苑、碧桂園·中央公園等大型社區,未來居民入住率可期,將支撐起整個商圈發展。

目前,京杭路匯聚了眾多檔次高端、形態各異的業態,既有吾悅廣場等現代商業綜合體,也有濟州老街、城投·星城廣場等商業街區,還有永潤生活廣場、京杭新都匯等新型鄰里中心,業態比較豐富。

而且,整個商圈通過提升消費平臺,將成為濟寧“時尚新高地”,這也為更多的“首店”帶來了無限可能,通過聚焦品質消費、時尚消費、創新消費等重點領域,在濟寧打造高端商品集散地、時尚新品首發地、最佳購物體驗地。

據了解,今年7月施工建設的吾悅廣場,自10月份開盤以來,運河印巷金街和住宅區雙開雙罄,目前簽約額達到6.2億元。在商場的品牌招商方面,已經簽約入駐的品牌有百勝餐飲、麥當勞、湖上人家、茅廬印象、百麗、孩子王以及慢車道電玩等。“從目前首次開盤的情況,可以看出市民和商家對太白湖新區,以及京杭路商圈未來發展的認可和期待。”新城控股濟寧吾悅廣場總經理蔡春吉説,預計到2021年7月,購物中心滿鋪開業。

預計今年年底完工的永潤生活廣場,已經進入裝修階段,該項目以打造舒適、輕鬆、自然、現代和國際化的商業綜合體為目標,建成後,將輻射包括豪庭禦都、荷韻花園、明德花園在內的周邊3000米服務範圍的諸多大型小區約20萬人,未來或增加至40萬人。

京杭路上重塑運河商脈

復興“運河商貿盛景”

因京杭大運河而得名的京杭路,貫穿了老運河、新運河和京杭大運河,全長約4900米,東西穿行太白湖新區,並串聯火炬路、車站南路、運河路、荷花路、濟安橋路,一直延伸至濱湖大道。

作為繼太白樓路核心商圈、金宇路核心新商圈之後的濟寧第三個核心商圈,京杭路核心商圈定位為商業品牌強、業態數量多、帶動消費能力大,具備成為核心商圈的條件和基因。

沿京杭路,以運河文化為雛形打造的運河印巷,效倣明清式建築打造的濟州老街,以及以“荷”形象建設的永潤生活廣場,都將以嶄新的形象再現濟寧這座古老城市的文化魅力。

濟寧是孔孟聖地、運河之都,擁有厚重的歷史文化。元明清時期,京杭大運河促進了濟寧商品經濟的繁榮,也使濟寧成為京杭大運河沿岸重要的工商業城市。濟寧因運河而興,也正是運河文化的包容性和貫通性,造就了獨特的“運河商魂”。作為城市“一核”定位,太白湖新區的商業配套以高起點進行規劃,更多的植入了運河文化,已期重現運河商業的繁榮盛景。

值得一提的是,作為太白湖新區第一條商業街區,具有濟寧文化特色和濟寧古城烙印的濟州老街,以古色古香的特色建築風格,深受市民的關注和期待。項目建設有琉璃瓦頂樓臺、廊廡和亭榭,以簡化的北方傳統硬山(兩坡)形式為主,提取坡屋頂、連廊、青磚、歇山、四坡等傳統符號,配以亭臺樓閣、小橋流水等室外景觀設計,通過建築組團的圍合方式來復興新時代“運河商貿盛景”,也將成為濟寧市民看家鄉事,品家鄉味,憶家鄉情的特色街區。（齊魯晚報·齊魯壹點記者　馬輝　崔培）