昨日，國家統計局公佈3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，3月份新建商品住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的有62個。環比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%。其中，南寧新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲4.2%，漲幅較為明顯。

數據顯示，3月全國70個大中城市新建商品住房均價算術平均環比上漲0.87%，同比上漲3.08%，絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大。在新建商品住宅價格環比上漲的62個城市裏，漲幅高於上月的城市有55個，比2月份增加22個；二手住宅價格環比上漲的54個城市裏，漲幅高於上月的城市有47個，比2月份增加23個。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均明顯擴大，分別比上月擴大0.6和1.2個百分點。儘管絕大多數城市房價環比都出現上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。

業內人士分析認為，房地産總體政策寬鬆已持續了1年多，成交復蘇成為當下南寧樓市提的最多的“關鍵詞”。而樓市復蘇是經過了銷售前期的恢復蓄力、政策面的持續發力、資金面的繼續給力，加之去年低基數，所以今年上半年投資改善趨勢有望保持，房價銷售會繼續回升。業內人士指出，相比一線城市拿地難度較大、空間有限，作為準二線城市的南寧市將成為土地市場的價值洼地。但是會受制于去庫存任務的進行，土地市場難有大的起色，這一點在一些機構的統計數據裏也得到了體現。根據世聯地産數據顯示，截至4月1日，南寧全市商品住房累計可售面積697.74萬平方米，可售套數為65358套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均6624套的銷售速度，目前的新商品住房可售量消化時間為10個月。

3月南寧住宅市場新增供應方面，住宅供應量環比上漲214.01%，同比上漲56.43%；成交方面，3月住宅成交套數環比上漲100.09%，同比上漲26.34%；成交均價環比下跌9.34%，同比上漲8.75%。業內人士預測，3月份小長假過後，新房供應快速回升，但成交均價略有下跌，但波動幅度不大。預計，4月份各房企會加大力度，為五一小長假衝刺。