昨日央行宣佈自2016年3月1日起，下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5%。有關方面推測，此次降準約可釋放超6800億元資金。專家分析，在去庫存政策明朗的前提下，央行降準是房地産市場迎來的又一利好政策，無論是對開發商企業貸款還是市民按揭貸款購房都有積極的影響作用，預計量價齊升將成為南寧市商品住宅市場的大概率事件。

　　廣西社科院研究員張國宏分析，所謂降準就是降低銀行準備金率，釋放流動性資金，其直接影響就是增加了商業銀行的可貸資金，在去庫存政策明朗的背景下，這對房地産開發企業來説，意味著他們從銀行貸款更容易；對於申請房貸的購房者來説，商業銀行可貸資金增加，房貸額度也會增加，個人申請房貸也更容易，同時銀行的放款速度也將更快。

　　2015年，南寧市經濟發展穩中有進，房地産成交量創下新高。隨著降首付、調“雙稅”等利好政策的出臺，在房地産市場引發的效應已有所顯現。市萬科房地産有限公司助理總經理吳曉靜介紹，經歷了春節的休整後，南寧樓市成交開始上升，如萬科魅力之城推出的online線上購買車位活動，30分鐘400個車位便被搶購一空。同時，各大樓盤銷售部的人流量也有明顯增加，市民購房意願強烈。此外，在系列政策的影響下，開發商也開始著手推出新品，如位於五象湖畔的萬科金域藍灣即將入市，為消費者提供更多選擇。

　　克而瑞廣西區經理吳寧分析認為，今年南寧樓市量價齊升的趨勢基本確立。在商品住宅市場方面，五象新區仍是最熱門板塊，120—140平方米改善型産品有望迎來大爆發，學區房、地鐵盤可能更受青睞；土地市場方面，成交量可能超越2015年，品牌房企仍將是拿地大戶；房企方面，業績分化可能進一步加劇，房地産+金融將助推行業洗牌，而以品牌、服務為核心的房企競爭，將推動南寧整個市場的進步。