地區級商業中心

9個商業“小圈子”方便市民購物

不過，南寧城區這麼大，大家不可能都擠去3個都市級商業中心消費。為此，此次規劃將打造9個地區級商業中心，使各個片區都有自己的商業“小圈子”，方便居民就近購物。

這9個地區級商業中心分別為：安吉商業中心、西鄉塘大學商業中心、江南區沙井商業中心、江南區淡村商業中心、火車東站商業中心、邕寧區龍崗商業中心、空港商業中心、大沙田商業中心和五象玉洞商業中心。

其中，安吉商業中心目前業態以小商品批發零售、大型商店、賣場和舊貨交易為主，是南寧市重點打造的商業中心。未來將堅持4個發展方向：一是推進片區內4個城中村改造，推進物流環節向市區外搬遷，發展電子商務平臺，實現物流、商流分離；二是發展針對民營企業和商協會的總部經濟、樓宇經濟，引進民營企業總部、商會總部、研發中心、採購中心和行銷中心等；三是發展大型綜合商業、電子商務和品牌連鎖；四是集聚以科教文化産業為主體的現代服務業，包括網路文化、休閒娛樂、創意設計、影視服務、文化設備用品及相關産品服務等。

關於火車東站商業中心，火車東站是集高鐵、普速、地鐵、公交、長途客運于一體的特大型區域綜合交通樞紐，目前整體處於規劃建設中，體量小、業態有限。未來將依託鐵路客運、城市軌道、公路客運、市區公交、計程車集聚優勢，創新發展現代軌道商業，設置購物中心、商務辦公、特色商業街、專業市場、酒店、餐飲、售貨亭等業態，打造具有鮮明特色和重要影響力的南寧軌道商業示範區。

社區商業中心

打造“10分鐘便利生活圈”

有了主框架，還要有大量滿足居民“鍋碗瓢盆”、“柴米油鹽”所需的小型商業業態補充。規劃提出構建社區級商業中心，一方面就近配置滿足居民日常生活必需的各類商業網點，特別是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐飲等業態，形成“10分鐘便利生活圈”；另一方面大力推廣應用電子商務、鄰里中心等新型發展模式和業態，建設智慧社區。

根據規劃，對自發形成發展的傳統社區商業，鼓勵通過置換整合，相對集中地設置中小型超市、便利店、郵政網點、快遞點、菜市場、銀行營業點、家政服務點、中小型餐飲點、再生資源回收點、維修點等，重點推動連鎖經營。

新建的社區型商業中心社區，其商業和綜合服務設施面積不低於總面積的10%。新建社區中，回遷型社區以保障商業配套、齊全功能為主。以東溝嶺社區為典型，應建立10%以上商業和綜合服務面積，力避住宅底商式的商業模式。

大型樓盤型社區，要統一規劃，預留足夠的商業面積，引進集約、先進的現代社區商業新模式。以東葛社區、江南華府社區、仁福半島等為重點，保障10%~15%的商業和綜合服務面積，參照新加坡社區商業模式，鼓勵發展集聚型、圍合式、功能複合的鄰里中心或生活廣場。另外，規劃3萬人以上的社區建設一個鄰里中心。

主要商業街區

特色一條街有官方版本

此前網路上流傳的“星湖IT産品一條街”、“中山路小吃一條街”等，看著像調侃，但在《規劃》裏，這些“一條街”被作為特色商業加以規劃，還給出了官方“一條街”版本。

此次規劃期內，南寧市商業街區建設發展大體分為4種類型：規範發展型，以亭洪路茶葉一條街、中華路電動車一條街等為代表，可以在原址上繼續發展；調整完善型，以中國-東盟商務區商業街、邕州老街、如意坊（邕州閣）為代表，這些街區近年經營比較混雜，發展不盡如意，需要重新調研、規劃，進行較大幅度的調整和充實完善；搬遷改造型，包括以朝陽商圈為代表的傳統街區與舊城改造，困難較大，需儘快出臺有關建築的搬遷改造方案，推進落實；新建培育型，如江南水街等，需規劃先行、精準定位、審慎招商。