從購房者的需要來看,11月仍延續了之前的情形,剛需市場仍是主力,小戶型的普通商品住房是市場主力。與年初的情況相比,大戶型的成交比例明顯下降。今年2月,超過180平方米的戶型佔總銷量的4.44%,144~180平方米的戶型佔銷量的3.35%。11月份,超過180平方米的戶型僅佔總銷量的2.62%,144~180平方米的戶型佔總銷量的3.11%。另外,低於7000元/平方米的中低價位房是主要的成交價位區間,佔69.28%,高於10000元/平方米的高價位房僅佔3.8%。8000~10000元/平方米價位的房産成交比例較2月份下降了2.4%。12月8日,記者走訪市場,發現不少樓盤還有剩餘大戶型房子正在促銷。
從市場的表現來看,低價位房確實出現了搶購潮。某樓盤在開展低價優惠活動後,開盤當日,所推的戶型大多售出,還出現了一些購房者沒有排上隊的現象。但相鄰的樓盤因為價格略高,卻一直風平浪靜。
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