南寧市2015年度市本級國有建設用地供應計劃獲批准
住房用地供應計劃連續兩年增長
南寧市本級2015年度國有建設用地供應計劃表(必須保障類)韋春艷/製表
4月8日南國早報記者獲悉,南寧市2015年度市本級國有建設用地供應計劃(以下簡稱“供應計劃”),已于近日獲得南寧市政府批准並實施。供應計劃顯示,今年南寧市本級國有建設用地供應計劃總量為1950公頃,較去年略有上升。其中普通商品住房用地263公頃,保障性安居工程用地37公頃,棚戶區改造用地佔了保障房用地的很大比例。
根據供應計劃,2015年度南寧市本級國有建設用地計劃供應總量為1950公頃,其中必須保障類用地897公頃,可調劑類用地1053公頃。據介紹,必須保障供應的用地,主要是指保障性安居工程用地和重大基礎設施用地。可調劑類用地則是工業、倉儲、商貿、物流、普通商品住房等經營性用地。2013、2014年南寧市本級的國有建設用地供應計劃分別是1809公頃和1800公頃,今年1950公頃的計劃供應總量只增加了約8%,變化不大。記者注意到,增加的土地供應類別主要是必須保障類用地,從去年的688公頃增加到了897公頃。200多公頃的增幅中,交通運輸用地又佔了較大比例。
普通商品住房用地供應情況與房價走勢有一定關聯。供應計劃顯示,2015年度南寧市本級住房用地計劃供應300公頃,其中包括263公頃的普通商品住房用地,37公頃為保障性安居工程用地。記者查閱近兩三年的相關數據發現,這已是住房用地計劃供應量連續第二年上漲。2013年南寧市本級計劃供應住房用地198公頃,2014年200公頃,到下半年調整提高到259公頃。今年的計劃供應量與前年相比,增幅已超過50%,與去年調整後的數據相比也有約16%的增幅。在37公頃保障性安居工程用地中,公共租賃房用地2公頃,預留限價商品房用地10公頃,各類棚戶區改造用地最多,達到25公頃,而廉租房、經濟適用房用地都是0。
業內人士認為,上述土地供應安排與我區保障房的建設計劃有關。根據我區2013年至2017年棚戶區改造的計劃,2015年全區計劃改造棚戶區超過18萬戶,是計劃期內戶數最多的一年。改造任務重,相關用地的供應量自然需要增加。廉租房用地計劃供應量為0,可能與廉租房今年起開始納入公共租賃房管理有關。略有增加的普通商品住房計劃供應量則與南寧推行棚戶區改造“以購代建”模式有關,即政府直接購買普通商品住房用於改造安置。此外,交通運輸用地增幅較大,説明今年南寧市在道路建設方面很可能會有“大動作”。(記者羅暘)
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