南寧市2015年度市本級國有建設用地供應計劃獲批准

住房用地供應計劃連續兩年增長

　　南寧市本級2015年度國有建設用地供應計劃表（必須保障類）韋春艷／製表

4月8日南國早報記者獲悉，南寧市2015年度市本級國有建設用地供應計劃（以下簡稱“供應計劃”），已于近日獲得南寧市政府批准並實施。供應計劃顯示，今年南寧市本級國有建設用地供應計劃總量為1950公頃，較去年略有上升。其中普通商品住房用地263公頃，保障性安居工程用地37公頃，棚戶區改造用地佔了保障房用地的很大比例。

根據供應計劃，2015年度南寧市本級國有建設用地計劃供應總量為1950公頃，其中必須保障類用地897公頃，可調劑類用地1053公頃。據介紹，必須保障供應的用地，主要是指保障性安居工程用地和重大基礎設施用地。可調劑類用地則是工業、倉儲、商貿、物流、普通商品住房等經營性用地。2013、2014年南寧市本級的國有建設用地供應計劃分別是1809公頃和1800公頃，今年1950公頃的計劃供應總量只增加了約8%，變化不大。記者注意到，增加的土地供應類別主要是必須保障類用地，從去年的688公頃增加到了897公頃。200多公頃的增幅中，交通運輸用地又佔了較大比例。

普通商品住房用地供應情況與房價走勢有一定關聯。供應計劃顯示，2015年度南寧市本級住房用地計劃供應300公頃，其中包括263公頃的普通商品住房用地，37公頃為保障性安居工程用地。記者查閱近兩三年的相關數據發現，這已是住房用地計劃供應量連續第二年上漲。2013年南寧市本級計劃供應住房用地198公頃，2014年200公頃，到下半年調整提高到259公頃。今年的計劃供應量與前年相比，增幅已超過50%，與去年調整後的數據相比也有約16%的增幅。在37公頃保障性安居工程用地中，公共租賃房用地2公頃，預留限價商品房用地10公頃，各類棚戶區改造用地最多，達到25公頃，而廉租房、經濟適用房用地都是0。

業內人士認為，上述土地供應安排與我區保障房的建設計劃有關。根據我區2013年至2017年棚戶區改造的計劃，2015年全區計劃改造棚戶區超過18萬戶，是計劃期內戶數最多的一年。改造任務重，相關用地的供應量自然需要增加。廉租房用地計劃供應量為0，可能與廉租房今年起開始納入公共租賃房管理有關。略有增加的普通商品住房計劃供應量則與南寧推行棚戶區改造“以購代建”模式有關，即政府直接購買普通商品住房用於改造安置。此外，交通運輸用地增幅較大，説明今年南寧市在道路建設方面很可能會有“大動作”。（記者羅暘）