租金：

實行政府定價和指導價

《辦法》規定，公共租賃住房的配租應當根據申請人家庭人口狀況結合公共租賃住房房源情況進行。單身人員和兩人戶原則上承租一房戶型。在承租期限上，政府投資的公共租賃住房租賃合同期限為3年；社會投資公共租賃住房的租賃期限可由企事業單位與職工自行約定，但不應少於一年。

租一套公租房需要花多少錢？租金問題，不少市民最為關心。具體到租金上，政府投資建設的公共租賃住房租金標準實行政府定價，租金標準最高不得超過同類地段商品住房市場租金的70%。而社會投資建設的公共租賃住房租金標準實行政府指導價，出租人可在最高限價範圍確定具體租賃價格。

對於交房租有困難的家庭，《辦法》也作出了特別規定，如果公共租賃住房年租金超出承租人家庭年收入15%以上的，承租人可以申請支取本人或共同租賃的家庭成員個人賬戶的住房公積金用於支付公共租賃住房租金。

據介紹，公共租賃住房租金標准將向社會公佈，並實行動態調整。承租人承租的公共租賃住房只能用於自住，不得出借、轉租或閒置，也不得用於經營活動。

退出：

9種情況將退出承租

按照規定，政府投資或者社會投資供政府統一調配的公共租賃住房租賃，在合同期滿後，承租人應當退出公共租賃住房。如需續租，承租人則應在合同期滿3個月前按規定重新提出申請，經審核仍符合承租條件，就可簽訂合同繼續租賃。

而對於企事業單位利用自有土地投資建設並供應給本單位無房職工居住的公共租賃住房，退出機制按照市住房保障部門審核通過的《社會投資建設公共租賃住房租賃管理方案》執行。

《辦法》明確規定，具有下列情形之一的，承租人應當退出承租的公共租賃住房：（一）租賃期限屆滿，未續租的；（二）無正當理由連續閒置公共租賃住房達6個月以上的；（三）拖欠公共租賃住房租金累計達6個月以上的；（四）出借、轉租公共租賃住房或者利用公共租賃住房從事經營活動的；（五）擅自裝修或者拆改公共租賃住房房屋結構的；（六）將承租的公共租賃住房用於違法活動的；（七）承租期間，因購買、受贈、繼承、婚姻等原因導致住房狀況發生變化，不再符合公共租賃住房承租條件的；（八）承租期間，因家庭人口、收入、財産、遷移等情況發生變化,不再符合公共租賃住房承租條件的；（九）違反公共租賃住房合同約定的其他行為。