如何解決低收入住房困難家庭的住房保障問題，一直備受關注。2月25日，南寧市城市建設管理工作會議傳出諸多利好消息：除了加快建設經濟適用住房外，今年南寧市還將採取回購中低價位住房、推進經濟租賃住房和限價商品房建設試點等措施，圓中低收入住房困難家庭的住房安居夢。

回購中低價住房

解決低收入家庭住房難題

一直以來，建設廉租住房是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。25日的會議傳出消息，今年，南寧市將完成房地産固定資産投資235億元的年度目標；南寧市將從235億元中抽出一部分資金，收購一批符合戶型要求的中低價位住房，作為廉租住房。

會議透露，政府回購這批中低價位住房後，會很快將這些房子出租給符合條件的低收入住房困難家庭。這樣，低收入住房困難家庭可以比較迅速地獲得商品房品質的保障性住房（現房或準現房）。

據悉，今年南寧市將開工建設相思湖廉租住房及鳳嶺北路南面廉租房一、二期工程，並加快建設友誼路廉租住房項目。此外，今年南寧市還將通過把符合城市規劃的危舊直管公房改造轉化為廉租住房、在普通的商品房小區和經濟適用住房小區配套建設廉租住房等多個渠道，籌集廉租住房房源。

建經濟租賃住房

圓“夾心層”安居夢

經濟收入“高不成，低不就”，既沒有普通商品房的購買力，又不能享受經濟適用房、廉租房的政策——時下，這部分人被形象地稱為“夾心層”。記者從會議獲悉，為解決“夾心層”住房困難，今年南寧將進行經濟租賃住房、限價商品房建設試點，這將為許多“夾心層”解困。

經濟租賃房在南寧住房保障體系中，是一個新的亮點。記者獲悉，經濟租賃住房作為週轉性住房，只租不售。同時，考慮到經濟租賃住房在南寧尚未實施過，可借鑒的經驗不多，因此採取先行試點的方式，積累經驗，逐步推行。

經濟租賃住房和限價商品房會在今年什麼時候面市？當日，記者多方採訪試圖找到一個確切的時間，但都沒有得到肯定的答覆。有關人士表示，除了時間問題以外，租住或申購對象有什麼要求、房子的數量多少、面積有多大等備受市民關注的資訊，政府有關部門目前正在研究當中，具體何時“出爐”，有待政府研究決定。

記者還獲悉，今年南寧市將加快建設桃花源、富寧新興苑和金禾灣等13個經濟適用房項目建設。不過，從今年起，經濟適用住房供應對象有所改變，即為南寧市家庭每人平均住房建築面積低於16平方米的低收入住房困難家庭，且現階段新建經濟適用住房單套建築面積控制在60平方米左右。

進城農民工

有望租住集體宿舍

近年來，進城的農民工越來越多，他們的住宿、醫療和子女上學等問題，也越來越受到各方關注。25日的會議還透露，今年南寧市將推進農民工集體宿舍建設試點。今後，到南寧務工的農民工有望租住集體宿舍。

據悉，南寧市建委、發展改革委、國土、規劃、經貿等部門，將根據農民工的數量和分佈，安排建設計劃和指標，引導用工單位解決農民工居住問題。並考慮維護農民工就業、醫療、子女上學等權益，要求用工單位要向農民工提供符合基本衛生和安全條件的居住場所。

對農民工的住房問題，南寧市有關部門規定，在農民工集中的開發區和工業園區，用工單位要集中建設集體宿舍，然後向農民工出租，不得按商品住房出售；在城中村改造時，也要考慮農民工的居住需要，集中建集體宿舍，向農民工出租；有條件的用工單位，也可比照經濟適用住房建設的相關優惠政策，建符合農民工特點的住房，以政府指導價的租金標準向農民工出租。

此外，建設的農民工集體宿舍，要適當配備文化、體育活動等設施設備。（記者徐慶成）