今年南寧市將採取回購中低價位住房、推進經濟租賃住房和限價商品房建設試點等措施，圓中低收入家庭安居夢。這是記者從昨日召開的南寧市城市建設管理工作會議上了解到的好消息。除了加快廉租住房、經濟適用住房建設，今年南寧市將建立多層次的住房保障體系。

回購中低價住房　讓低收入家庭安居

會議透露，今年，南寧市將完成房地産固定資産投資235億元的年度目標。今年，南寧市將從235億元中抽出一部分資金，收購一批符合戶型要求的中低價位住房，作為廉租住房。

據有關部門介紹，政府回購這批中低價位住房後，會很快將這些房子供應給符合條件的低收入住房困難家庭，讓他們可迅速地入住具有商品房品質的保障性住房現房或準現房，以圓住房夢。

據悉，2009年，南寧市將開工建設相思湖廉租住房及鳳嶺北路南面廉租房一、二期工程，並加快建設友誼路廉租住房項目。此外，今年南寧市還將通過把符合城市規劃的危舊直管公房改造轉化為廉租住房、在普通的商品房小區和經濟適用住房小區配套建設廉租住房等多個渠道，籌集廉租住房房源。

建經濟租賃住房　為“夾心層”住房解困

工作不久的大學畢業生、公務員等，既達不到商品房的購買力，又不符合城市低收入群體可以享受經濟適用房、廉租房的政策，今年，這部分群體的住房問題有望得到更好解決。會議透露，2009年南寧將進行經濟租賃住房、限價商品房建設試點，為“夾心層”住房解困。

經濟租賃房在南寧住房保障體系中，是一個新的亮點。建設部門表示，經濟租賃住房作為週轉性住房，只租不售。同時，考慮到經濟租賃住房在南寧尚未實施過，可借鑒的經驗不多，因此採取先行試點方式，積累經驗，逐步推行。

據悉，經濟租賃住房和限價商品房的具體實施方式，政府有關部門目前正在研究當中。有關人士表示，兩種房“建設試點”租住或申購對象的要求、房子的數量、面積等均受到人們關注。

今年起，南寧市經濟適用住房的供應對象有所改變，為家庭每人平均住房建築面積低於16平方米的低收入住房困難家庭，且現階段新建經濟適用住房單套建築面積控制在60平方米左右。據悉，桃花源、富寧新興苑和金禾灣等13個經濟適用房項目正在建設當中。

進城農民工　有望租住集體宿舍

農民工是城市的建設者，但很長一段時間以來，他們的住房問題並沒有得到很好解決。會議透露，今年南寧市將推進農民工集體宿舍建設試點。今後，到南寧務工的農民工有望租住集體宿舍。

據悉，有關部門將根據農民工的數量和分佈，安排建設計劃和指標，引導用工單位解決農民工居住問題，並考慮維護農民工就業、醫療、子女上學等權益，要求用工單位要向農民工提供符合基本衛生和安全條件的居住場所。

對農民工的住房問題，南寧市有關部門規定，在農民工集中的開發區和工業園區，用工單位要集中建設集體宿舍，然後向農民工出租，不得按商品住房出售；在城中村改造時，也要考慮農民工的居住需要，集中建集體宿舍，向農民工出租；有條件的用工單位，也可比照經濟適用住房建設的相關優惠政策，建符合農民工特點的住房，以政府指導價的租金標準向農民工出租。（記者韓沛）