“金九銀十”交界，濟南等熱點城市掀起一輪樓市調控浪潮。如今10月已過，效果如何呢？記者綜合多家機構發佈的最新數據來看，10月份，一線和熱點二線城市樓市成交量減少，房價走勢趨穩。面對急劇下降的成交量,濟南的樓市會開始降價嗎?目前來看,開發商還是非常“堅挺”。無論是東部城區還是西客站片區,開發商和置業顧問均表示房價不可能出現下降。但沒有了成交量做支撐,開發商的底氣還能撐多久呢?
10月熱點城市樓市降溫
10月21日，國家統計局發佈的10月上半月與2016年9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比數據顯示，各地樓市集中調控的效果顯著，房價走勢開始趨穩。
“一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價格環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價格環比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。
來自機構的數據同樣反映了這一調整跡象。中原地産研究中心統計數據顯示，10月1日-30日，全國54個城市合計簽約商品房住宅270164套，較上月下降15%。“根據大部分大型仲介公司及開發商的調查，本輪新政影響下，市場正在快速降溫，一、二線城市10月份成交量環比出現下降。”中原地産首席分析師張大偉指出。
以調控力度較大的北京為例，10月份新建商品住宅市場呈現量縮價穩格局。亞豪君岳會統計稱，截止10月30日，北京商品住宅(不含保障房與自住房)10月共實現成交8508套，創近5個月新低；與此同時，10月北京商品住宅成交均價環比降3%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新網記者分析稱，一線城市和熱點二線城市出臺的限購限貸等調控政策，遏制了部分投資投機需求，使得樓市總體購房交易得以降溫。
濟南10月網簽量不及9月一半，但價格仍“堅挺”
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