出租後卻有買家火速出手，不議價直接成交
“有道是‘退一步海闊天空’，以退為進。”劉昌説，他的房子剛一租出去，看房的人又多了起來，而且多數都表示，可以接受78萬元的總價，“而這一價格，也是我所能接受的底價，畢竟，報價80萬，總還得降點嘛”。
直到9月8日上午，買家翟先生相中了房子，而且對80萬元的報價，不提一點異議。“原來他還準備第二天請在商河老家的親人，一塊兒再來看看，結果當天下午，他就約我簽合同。”劉昌説，當天晚上，雙方就簽完合同，總價80萬元，翟先生還願承擔各項稅費。
劉昌算了一筆賬，他的底價78萬元，成交價80萬元，再加上他應該承擔的個稅、土地出讓金等，由翟先生承擔，也得兩三萬元。“這相當於我四五個月沒賣出去的房子，三個月無人出價，最後至少溢價四萬元賣出去了。”劉昌説，這得感謝火熱的東部樓市。
買家心路
被東部樓市“傷透了心”，怕西部接力漲
翟先生則向記者袒露了其不議價就急於成交的苦衷：“被東部樓市漲、漲、漲，傷透了心，再不成交，我擔心西部還得瘋漲。”他剛結婚不久，在全福立交橋附近工作，原本想在東部買房，但隨著東部瘋漲，原本就不多的首付款不夠用了。
“我曾經在中海華山瓏城靠近二環東路的部分，認籌了一套房子，但是開發商遲遲不公佈價格。”翟先生説，“目前華山瓏城比較差的位置都得七八千了，我認籌的位置很好，開盤不得過萬呀，到時候貸款也還不起呀。”
此前，翟先生曾到高新區附近的景和山莊、三慶城市主人、萬科金域華府等多個樓盤看過，去年，這些樓盤的價格普遍在1萬元左右，有的甚至更低，如今都得過萬，甚至一萬六七。“買不起東部，自然就得去西部了。”翟先生説。
“事實上，像翟先生這樣，由於東部房價漲得歡，最後買不起了，到西部買房的人越來越多。”某仲介公司負責人陸先生説，目前東部很多樓盤有價無市，看著很高，其實成交沒那麼高，這一點從東部二手房價就能看出來，要價一萬四五，其實成交只有一萬二三。
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