8月第一週山東青島新房成交量出現下滑，原本讓人以為將逐步降溫的島城樓市，卻在8月第二周出現成交暴漲，單周5835套的新房成交量比“金三銀四”還要火爆。在大量置業需求集中釋放的情況下，青島新房庫存量下降明顯。而主城區受限于可供開發土地面積的減少，供求局面更為緊張。
在過去的7個月中，青島樓市在全國上下一片火熱的影響下，成交量和房價接連上漲。從年初的淡季不淡，到成色十足的“金三銀四”“紅五月”，青島新房市場在不斷出臺的新政刺激下屢創新高。根據青島新聞網房産頻道統計，1-7月份，市內四區共成交新房超過3萬套，已佔去年四區新房成交總量的86.5%。
今年新房市場的火爆還表現在“日光碟”頻頻出現，6月25日，萬科未來城首開1260套房源，僅僅30分鐘便幾乎售罄，成交金額高達12億元；6月26日，海爾海逸公館首度開盤，所推房源在1小時內售罄，當日銷售額達到了3億元。諸如此類的主城區改善樓盤，憑藉優越的地段以及宜居的戶型設計，在二孩放開、契稅降低、房貸利率下調等諸多利好政策助推下持續熱銷。
在“牛市”的帶動下，青島新房庫存逐日下降。根據專業機構統計數據，截至8月18日，市南、市北、李滄及嶗山區商品房待售總量為19745套，總面積約247.4萬平方米。按照今年前7個月四區月均4570套的新房成交量來看，目前主城區新房庫存僅夠銷售5個月左右，開始顯現出供求緊張的局面。
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