經歷了近倆月的斷檔後，山東濟南土地市場本週爆發：26日一次性掛牌出讓了8宗土地，掛牌面積達876畝，單日掛牌出讓量為2016年以來最高，為3月土地供應量的兩倍多。整體來看，全年5個月馬上過去了，供地量完成年度計劃不足十分之一。可以預見，接下來的日子，這樣的“爆發”會更猛烈。
掛牌：推300多畝商業地，唐冶片區要完善配套
這次掛牌出讓的8宗土地全部位於唐冶片區，面積共58.38萬㎡，共計876畝地，其中4宗為居住用地，4宗為商業或商服用地，8宗土地中，5宗是百畝以上的大地塊，其中2016-G016號商業地塊面積甚至達172畝，為近年來濟南少有的大面積商業地塊。4宗居住用地，從容積率看，均是高層或超高層。
“從土地位置判斷，這些地塊中不少是已進駐房企的項目後續補充用地。”世聯房産分析師認為，除了G016號商業地塊，本次還有3宗商業(或商服)地塊掛牌，面積加起來也300多畝。這些地塊的成交和建設，將較大幅度提升唐冶片區的商業配套。
分析：逐漸告別城市邊緣，唐冶片區向主城區融進
唐冶片區位於濟南東部，從時間上來看，與西客站片區起步時間差不多，都在2010年左右開始。此後的幾年，西客站片區大批土地集中出讓，恒大、綠地、龍湖等一線房地産商幾年內就完成割據混戰，目前這些樓盤均已集中交房。
與西客站片區的“急火猛攻”相比，唐冶片區的樓市競爭激烈程度也不遑多讓。較早進駐的恒大名都已經售完，銀豐唐郡、魯商鳳凰城、和潤幸福城、華夏帝苑、綠地城、帝華鴻府等都在銷售中，去年剛剛進駐的魯能開發了魯能泰山7號。
“這次8宗地塊中，新房企拿地的可能性仍然存在。”世聯房産分析師認為，唐冶片區正逐漸告別城市邊緣的位置，向主城區融進。
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