預測：斷檔近倆月後，下半年土地市場將爆發
上次掛牌出讓是3月29日的2016-G015地塊。自那以後，濟南土地供應便陷入沉寂。截至5月26日，今年濟南共計出讓了23宗土地，成交15宗。而去年同期的數據為出讓29宗，成交25宗。
一邊是如火如荼的樓市，一邊是相對冷淡的土地市場，今年濟南的房地産市場真是走出了“逆行情”。因為按照慣例，樓市的火爆會帶動土地市場火爆，而且今年以來新盤頻出，供應量比以往要大了很多。“前幾個月保守推地符合去庫存的大背景，上半年樓市火爆去量之後，供地步伐要加快。”業內人士説。
克爾瑞提供的數據顯示，僅上週一周濟南就供應了4619套房源。雖然5月份的銷量較4月份有所下降，但是總銷量也有可能會逼近2萬套。“近期開發商的供應量已經使其儲備土地不足，加之樓市銷量的火爆，刺激了政府重新開啟推地熱潮的神經。”世聯房産分析師説。
另外，按照濟南市國土資源局的數據，2016年度濟南計劃供地總量為 1377 萬㎡(20659畝)。而目前濟南已經出讓的土地總面積為130.5萬㎡，也就是説今年還有1246.5萬㎡的土地還沒有出讓，這也就意味著接下來濟南土地市場還會有更集中的供地高潮。看來，下半年不但濟南樓市頗有看點，土地市場也將上演一場好戲。橫向對比
全國二線城市新晉74個地王
用火爆來形容當前一、二線城市土地市場似乎並不為過。據地産資訊提供商克而瑞統計，今年以來重點城市“三高”地王已達到74幅，4月以來的一個半月就佔近70%的規模。
杭州：5月27日，杭州市的土地市場上出現了歷史上第一宗百億地塊!杭州濱江區奧體單元地塊被萬科信達聯合體以123.18億元總價、樓面價21575.78元/平方米競得，溢價率為95.95%。
上海：5月18日，保利地産以每平方米5.45萬元的樓面價競得浦東周浦鎮的一塊住宅用地，按此價格，每平方米的保本售價接近8萬元。
南京：5月13日，葛洲壩以總價32.8億元，拿下樓面價為每平方米45213元的地塊，刷新南京單價“地王”。
與地價齊高的是樓價。5月18日，國家統計局發佈的數據顯示，4月份70個大中城市中65個城市房價上漲。而且城市間漲勢出現了新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。
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