日前，在安徽馬鞍山召開的全國房改及房地産工作座談會，建設部定下了2001年房改及房地産工作的七項工作重點。

    一、以落實住房分配貨幣化為核心，推進住房制度改革的深化。包括三部分內容：落實住房補貼資金，全力推動住房分配貨幣化工作，確保補貼資金儘快發到職工手上。加快廉租住房制度建設。廉租住房不宜成片建設，可通過補貼租金、鼓勵符合條件的對象到市場上以租賃住房的方式解決，也可以通過政府、單位收購舊房、接受社會捐贈等方式籌集房源。加大公房出售力度。

    二、進一步規範房地産開發經營行為，調整投資結構，改善住宅供應。繼續加大經濟適用住房建設力度，下大力氣解決銷售環節的管理問題，規範銷售行為。加大技術創新、産品創新力度，加快提升住宅的總體品質，繼續加大消化空置商品房的力度。國辦62號文件確定對積壓商品房銷售的各項優惠政策的時間延長到2002年底，範圍擴大至辦公用房、商業用房等。

    三、進一步培育市場，搞活流通。落實已經出臺的各項政策，全面啟動房屋租賃市場，發揮租賃市場對消費和投資雙向拉動作用。簡化程式，降低收費，切實改善行政管理。

    四、完善制度，提高住房公積金管理的法制化、規範化水準。加強住房委員會建設，提高住房公積金的使用效率，大力發展住房公積金個人貸款。加快清理和回收住房公積金建設項目貸款和單位貸款。

    五、推廣和規範物業管理。各地要制定物業管理髮展規劃，完善政策措施，擴大物業管理覆蓋面。明確物業管理收費的定價原則、定價方式和價格構成，規範物業管理收費並加強監管。要根據當地社會經濟條件和市場發育程度，依據物業管理的服務內容、服務品質，制定不同檔次的收費指導價格標準，讓消費者根據自身的消費水準，花錢買相應水準的服務。

    六、啟動“中國住宅與房地産資訊網”。“中國住宅與房地産資訊網”是一個能夠覆蓋全國房改和房地産行政管理部門、開發企業、仲介機構、物業管理和社區服務等方面的公益性電腦管理資訊網路體系。

    七、加強住宅與房地産立法工作，清理與當前形勢不相適應的法規和規章。根據建設部的總體要求，結合房地産行業立法工作的實際，要做好《住宅法》、《物業管理條件》起草、論證工作。同時，《商品房銷售管理辦法》、《房屋權屬檔案管理辦法》、《房地産經紀管理辦法》等部門規章也正在抓緊制訂。

    消費日報 2001年03月09日