最近，建設部提出今年住宅和房地産發展三個思路，一是抓住發展這個主題，發展住宅建設、住房市場以及住房金融，通過發展來改善群眾的住房條件。二是抓住結構調整這個主線，調整開發、市場、信貸以及企業組織等結構，提高經濟效益，增強産業的發展後勁。三是依靠改革開放和科技進步兩個動力，進一步深化改革，建立新制度，特別是更多地採用國外先進技術和材料，提高住宅建設中的科技含量，進而提高住宅建設的整體品質。

    當前主要工作包括１１個方面：

    一，加大推動住房分配貨幣化工作的力度，建立穩定的補貼資金渠道，把補貼資金髮到職工手中。補貼資金能否發出是明年住房市場能否進一步發展的關鍵。

    二，加快開放住房二級市場，把更多的有房職工吸引到市場上來，創造新的住房需求，把市場規模做大。

    三，培育住房租賃市場。財政部和稅務總局近日將發文，在全國降低租賃稅賦。這個文件頒發後，預計明年的租賃市場會有一個很大的發展。

    四，進一步改善住房供應，讓老百姓買到滿意住房。

    五，進一步拓展住房消費服務、規範仲介，通過房屋置換、租賃代理、貸款擔保、電子商務等提供便捷的服務，促進住房市場流通的進一步活躍。

    六，繼續發展住房金融。

    七，實質性地推進住宅産業現代化工作，加大新技術、新材料推廣工作的力度，強制性淘汰落後産品。

    八，推廣和規範住房物業管理，最近財政部和建設部正在研究出臺工資中增加物業管理消費支出的政策，在工資中加一塊關於住房的物業管理工資。九，改變目前住房行政管理程式煩瑣、審批環節多、辦事時間長、收費高等問題，為買房職工提供方便快捷優質的服務。

    十，加快《住宅法》的起草和論證，通過《住宅法》的出臺來保障住房産權人的合法權益。

    十一，加快住宅産業資訊化步伐，將資訊技術廣泛運用於住宅商品、住宅建設和住房的管理、企業生産經營活動、改造陳舊的住宅與完善舊房的功能上，儘早開通全國房地産資訊網。

    《解放日報》 2001年1月18日