人民網北京8月14日電（記者孫紅麗）國家統計局今日發佈2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，7月有59城新建商品住宅價格環比上漲，相比6月份的61個有所減少。

其中，從新房價格上漲的城市名單看，銀川房價環比與同比漲幅均為全國第一，環比上漲2%，同比上漲17.6%。從環比排名看，銀川已經連續3個月房價漲幅全國第一。

北京、上海、廣州和深圳新房價格環比分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房價格環比漲幅居首的城市是廣州，環比上漲1.6%。北京持平，上海、深圳分別上漲0.5%、1.2%。

2020年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數（來源：國家統計局）

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，7月份，各地深入貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地産作為短期刺激經濟的手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，及時科學精準調控，促進房地産市場平穩健康發展，70個大中城市房地産市場價格總體平穩。

7月廣州領漲70個大中城市二手房價

7月份，初步測算，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。

31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

35個三線城市二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在7月份國務院房地産工作座談會後，各地對於房價管控繼續收緊，尤其是從交易秩序穩定的角度看，各地積極督查高價盤項目，這也使得房價漲幅得到了控制，體現了各地繃緊房價調控之弦的導向。

一線城市房價同比漲幅略有擴大

7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續15個月相同或回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續16個月相同或回落。

 “整體看，當下房價依然處於高位中，但走勢明顯出現了衝高回落。”中原地産首席分析師張大偉分析認為，出現市場企穩的主要原因是下半年特別是7月份截止8月已經累計出現了11個城市收緊政策，雖然力度不一，但不論是中央部委包括央行等都以收緊為主；同時，整體信貸供應量出現了萎縮，股市活躍，也一點程度上影響了房地産市場的需求。另外，疫情影響的一季度需求基本在二季度井噴釋放，3季度市場回歸平穩。