第38周瀋陽審批《商品房預售許可證》39個，新增商品房供應72.59萬平其中商品住宅供應70.89萬平，創下了2018年單周最高紀錄。截止到9月23日，瀋陽商品住宅供應量已經達到999.17萬平96353套，供應面積已經達到2017年全年供應量的87%！然而，瀋陽全城限購以來的6周，瀋陽商品住宅供應286萬平，成交面積卻剛過百萬平，瀋陽房企將再度面臨去化壓力。

第38周瀋陽各區住宅供應量

上周瀋陽有8個市轄區有住宅供應，其中渾南區、沈北新區和鐵西區供應量超過10萬平。大部分區域新增商品住宅平均面積超過百平。沈北新區住宅供應16.85萬平1760套，平均面積也達到了95.72平米。渾南區不僅住宅供應面積最高，120.25平米/套的平均單套面積也是全城最高。

第38周瀋陽各區入市住宅平均申報價

上周瀋陽新入市住宅平均申報價環比上升13.91%，沈河區13219元/平的平均申報價為全城最高，隨後是渾南區、大東區和于洪區，這4個區域住宅平均申報價均超過1萬元/平。鐵西區平均申報價環比下降19.69%為9035元/平。皇姑區主要入市房源集中的三環外的四台子板塊，平均申報價僅有8367元/平。與皇姑區形成鮮明對比的是蘇家屯區，其平均申報價高達8188元/平，而上周蘇家屯的住宅平均成交價也高達9230元/平，讓人懷疑蘇區是否還是那個蘇區。沈北新區平均申報價為全城最低的7278元/平。

從各區住宅供應上看，除老牌核心區和平與沈河外，渾南區已是改善型房源為主的區域，于洪區雖然産品在不斷"改善"，但市場認可度較低尤其是相對落後的配套使得其"高品質"住宅前路堪憂。大東區、鐵西區、皇姑區由於其區域面積覆蓋從一環內至三環外的廣大範圍，産品線較為豐富，價格也在穩步前行。蘇家屯區越來越有渾南區的風帆，沈北新區漸成僅有的剛需産品為主的區域。

第38周瀋陽各區住宅供應面積與37周對比

與前一週相比，各區住宅供應面積波動較大。沈北新區、皇姑區供應面積大幅上升，鐵西區也環比上漲了68.7%，蘇家屯區、渾南區與沈河區則環比下降3成以上。不過相對於前一週的極端分佈，上周住宅供應面積均衡了不少，這對購房者是個不錯的消息，會有更多的選擇餘地。

瀋陽各環線區間住宅供應面積

上周瀋陽二環至三環區間住宅供應面積量增長較多，三環外住宅供應小幅下降。上週二環內住宅平均申報價為1.4萬元/平，二環至三環與三環至四環區間分別為1.18萬元/平和8259元/平，二環至三環區間住宅申報價恢復到前兩周的水準，其他區域房價與前一週基本持平。