原標題：南京2月房屋租金零漲幅 低租金區域一房難求，河西租金走低了

揚子晚報網3月5日訊（記者 馬祚波）新春伊始，南京房屋租賃市場有什麼新變化？記者近日走訪發現，元宵節過後，許多仲介門店的租賃業務紛紛開張，市場回暖跡象明顯，然而我愛我家的統計卻顯示，2月份南京的房屋租金價格沒漲也沒降，改善板塊如河西等地的套均租金出現下降趨勢。

每年的2月本是租賃市場的淡季，受到春節長假的影響，回家過年的求學者或是打工人還沒開始在租賃市場上行動。不過，今年的租賃市場啟動得比較早，揚子晚報/紫牛新聞記者春節後在龍江的清涼門、城中的湖西街一帶探訪租賃市場發現，由於今年“就地過年”的人群數量較多，許多外地來寧人士一直留守在南京，租賃市場也提早啟動了。南京一家大型仲介門店的負責人劉經理告訴記者，租房客戶基本涵蓋了從大學生到來寧家庭的主力軍，一人、兩人、三人加上合租的需求比較旺盛，還有部分陪讀的租房需求，接單量從正月初七開始明顯有所增加。

根據我愛我家南京研究院的統計，雖然南京的租賃市場啟動較早，不過租金卻沒有變化，2021年2月份南京全市的平均租金為40.3元/㎡，環比1月持平，同比則上漲了5.5%。從平均租金來看，鼓樓、玄武、棲霞、雨花臺等區的租金有所上漲，其他區域則呈下滑態勢；從套均租金來看，鼓樓套均3198元、秦淮套均3131元、玄武套均2801元繼續上漲，建鄴的套均租金為4325元出現下降趨勢，此外，江寧、浦口、六合等地的套均租金也出現不成程度地下降。

我愛我家南京研究院的2月租賃市場報告還指出，2月份南京租房的熱門商圈和小區中，低租金、陪讀是大部分商圈和小區的上榜原因。從熱門商圈來看，橋北為南京租房熱門商圈的“頭牌”，2月平均租金僅為1897元，遠遠低於全市平均水準；此外，麒麟、江浦、馬群同樣因租金低廉而入榜。仙林、龍江、鳳凰西街則是南京的“學區”重鎮，陪讀需求大，因而以“陪讀租房”入榜。租房的熱門小區同樣如此，租金較低的小區租房熱度最高，如四方新村2月平均租金為2368元排名第一，中南世紀雅苑2340元、萬達茂中心1989元、錦繡花園1567元分別排在第二到第四位。

校對 蘇雲