今年的樓市“金三”有點姍姍來遲。3月18日，南京市房管部門官網更新了三家樓盤的銷許資訊，河西南的升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江以及城北新盤星河天賦領取了600余套新房的銷許。除了備受關注的河西項目，純新盤星河天賦格外引人注目，因為其39000元/㎡的毛坯價突破了當地的價格“紅線”。

河西南板塊終於有新房源要上市了。3月18日領到銷許的綠地華僑城海珀濱江將推出186套裝修房源，價格與之前保持一致，為35000元/㎡。從戶型上看，此次加推以大房型為主，包括155平方米、180平方米、220平方米，按首付8成計算，這三種戶型的首付款最高的610萬，最低的也要430余萬。買房人的報名登記日期為3月19日9時至20日9時。

另一家河西南項目是升龍天匯，此次該樓盤領取了324套新房的銷許，戶型從95平方米到150平方米不等，均價仍為35000元/㎡。揚子晚報記者了解到，升龍天匯的驗資款為250萬元，凍結5天，8成首付，報名日期同樣為3月19日9時至20日9時。

值得一提的是城北“地王盤”星河天賦也在3月18日領到了首批房源的銷許。據了解，2017年星河地産以30006元/㎡的樓面價拿下了城北G101地塊，成為當時的城北“地王”，而該地塊所屬區域的限價為精品裝修38000元/㎡，因此，星河地産在南京的新項目究竟會賣出什麼價位，頗受業界關注。在此次頒發的銷許上揚子晚報記者發現，星河天賦142套新房的毛坯均價為39000元/㎡，房型有103平方米、118平方米、143平方米等，驗資款為120萬元。

星河天賦的隔壁樓盤為中海玄武公館，最後一批收官房源的價格為38500元/㎡，精品裝修交付。若以此參照的話，星河天賦的毛坯價甚至略高於“鄰居”的精品裝修價，房價“突破”至少3000元-4000元/㎡。其實，南京樓市近期突破限價的樓盤遠不止這一家，記者注意到，2018年亮相的城北桃園世紀精品裝修價最高接近50000元/㎡，當時該片區的限價只有40000元/㎡；2019年1月，仙林的高科紫微堂新領銷許，超40000/㎡的價格創下仙林湖板塊的區域新高；今年春節過後，城南樓盤中海城南公館首開，銷許均價37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的區域“天花板”。在最受買房人關注的河西板塊，業內人士預計，一旦標價35000元/㎡的這一批項目全部出空，包括金茂府、葛洲壩南京中國府在內的樓盤銷許價或將比現有價格紅線有所突破。