南京秋季住宅用地招商推介周開幕 27幅重點地塊亮相,出讓指標進一步優化

來源:揚子晚報網 2023-11-29 13:48:08

11月27日,“2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市規劃建設展覽館開幕,現場推出共計27幅市本級重點地塊,並計劃于2024年入市。值得關注的是,此次推出的27幅地塊首次取消了容積率的指標設置,僅設定限高標準,未來可結合房企和公眾意見優化土地出讓指標。

這27幅地塊分佈在南京市玄武區和秦淮區各3幅,以及建鄴區2幅、鼓樓區1幅、棲霞區6幅、雨花臺區7幅、江寧區5幅。此外,現場還展出江北新區等其他區域2024年擬推出的重點地塊。“既有山水資源豐富的低密住宅用地,也有周邊配套成熟的品質住宅”,南京市規劃和自然資源局相關人士介紹説,明年投放的地塊包括城中、燕子磯新城、雨花數字城、南部新城、南京南站、江心洲等城市發展的熱點片區,以及江北新區、江寧、浦口、六合、溧水、高淳等活力發展片區,不僅可以滿足多樣化的購房、居住需求,而且也能滿足房企高層、低密等多元化的品質人居産品營造需求。

與以往不同的是,本次現場推介的重點地塊首次取消了容積率的指標設置,僅設定限高指標。南京市土地儲備中心相關負責人表示,此舉是為企業營造更優質、更符合市場需求的住宅産品而推出,打破原有控規指標的限制,可以結合企業的意向設計方案進行地塊規劃指標的優化。

對此,在南京河西、江北新區等地開發了多家樓盤的一位本地房企負責人表示,為了提升建築的居住品質,南京已經在10月31日公示了新的《南京市建設工程規劃設計方案審查辦法》,當中對不計入容積率的部分進行了重新定義,包括新建住宅小區內供居民使用的小規模風雨連廊、配電房(含開閉所)、垃圾分類收集用房、居家養老服務用房,還包括住宅小區內獨立設置的電動自行車集中存放和充電場所、非機動車坡道等。“這將給房企更多的設計空間,從而打造更為優質的住宅産品”,該人士認為,提升居住品質已經成為當下優質房企“內卷”的新方向,低密度、改善型房源是當下市場最受歡迎的産品,因此結合企業意願和市場需求來調整容積率等指標,將更易被買賣雙方接受,從而提升南京土地市場的活躍度。據悉,本次推介周將持續至12月1日,其間免費向公眾開放。

(責任編輯:孫悅)
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南京秋季住宅用地招商推介周開幕 27幅重點地塊亮相,出讓指標進一步優化
來源:揚子晚報網2023-11-29 13:48:08
11月27日,“2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市規劃建設展覽館開幕,現場推出共計27幅市本級重點地塊,並計劃于2024年入市。值得關注的是,此次推出的27幅地塊首次取消了容積率的指標設置,僅設定限高標準,未來可結合房企和公眾意見優化土地出讓指標。
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