11月27日，“2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市規劃建設展覽館開幕，現場推出共計27幅市本級重點地塊，並計劃于2024年入市。值得關注的是，此次推出的27幅地塊首次取消了容積率的指標設置，僅設定限高標準，未來可結合房企和公眾意見優化土地出讓指標。

這27幅地塊分佈在南京市玄武區和秦淮區各3幅，以及建鄴區2幅、鼓樓區1幅、棲霞區6幅、雨花臺區7幅、江寧區5幅。此外，現場還展出江北新區等其他區域2024年擬推出的重點地塊。“既有山水資源豐富的低密住宅用地，也有周邊配套成熟的品質住宅”，南京市規劃和自然資源局相關人士介紹説，明年投放的地塊包括城中、燕子磯新城、雨花數字城、南部新城、南京南站、江心洲等城市發展的熱點片區，以及江北新區、江寧、浦口、六合、溧水、高淳等活力發展片區，不僅可以滿足多樣化的購房、居住需求，而且也能滿足房企高層、低密等多元化的品質人居産品營造需求。

與以往不同的是，本次現場推介的重點地塊首次取消了容積率的指標設置，僅設定限高指標。南京市土地儲備中心相關負責人表示，此舉是為企業營造更優質、更符合市場需求的住宅産品而推出，打破原有控規指標的限制，可以結合企業的意向設計方案進行地塊規劃指標的優化。

對此，在南京河西、江北新區等地開發了多家樓盤的一位本地房企負責人表示，為了提升建築的居住品質，南京已經在10月31日公示了新的《南京市建設工程規劃設計方案審查辦法》，當中對不計入容積率的部分進行了重新定義，包括新建住宅小區內供居民使用的小規模風雨連廊、配電房（含開閉所）、垃圾分類收集用房、居家養老服務用房，還包括住宅小區內獨立設置的電動自行車集中存放和充電場所、非機動車坡道等。“這將給房企更多的設計空間，從而打造更為優質的住宅産品”，該人士認為，提升居住品質已經成為當下優質房企“內卷”的新方向，低密度、改善型房源是當下市場最受歡迎的産品，因此結合企業意願和市場需求來調整容積率等指標，將更易被買賣雙方接受，從而提升南京土地市場的活躍度。據悉，本次推介周將持續至12月1日，其間免費向公眾開放。