近年來，類似旅行公寓這種短租形式的出現，給了很多青年人一種新的創業方式。

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按天計費

短租，是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。

作者在“小豬短租網站”上，搜索了數家經營短租民宿較為成功的案例。以同面積段的單居室為例，夫子廟附近短租民宿平時租金可達到419元。有專業人士表示，國慶等大型節假日日租金甚至能翻倍，每月收入過萬完全不是問題。而同樣的一套成品房單獨月租的話，大概只能租出3500-5000元/月。

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秦淮河畔的宜居公寓

此前，作者曾採訪擁有十年房地産從業經驗的民宿達人徐美麗，她表示，高租金的短租民宿在房源選擇上也是有講究的，徐美麗自己偏好比較新的公寓産品，她認為做短租公寓首要的條件就是交通方便，靠景區、靠地鐵，並且大多數公寓産品停車問題不用愁，比很多居民小區要好很多。

這兩年來，南京主城內越發寸土寸金，秦淮河、明城墻、玄武湖、夫子廟等景區附近更是已開發殆盡。然而，作者近日得悉，在龍蟠中路上，秦淮河畔，有一家純新盤即將上市，其地段與産品完全滿足專家對於短租民宿的要求。它就是位於龍蟠中路的誠通·龍蟠匯，項目預計10月中旬首開C棟酒店公寓項目，戶型面積約42-88㎡，成品交付。

（誠通·龍蟠匯效果圖）

交通方便

靠近地鐵，人流量相對比較大，且大城市中，地鐵附近的房子也更方便房客及時找到。

誠通·龍蟠匯距離地鐵3號線武定門直線1公里，規劃中5號線大中橋站直線500米。其中，5號線計劃2021年建成通車。項目還緊鄰內環東線，周邊有多條公交環繞，不論是自駕還是交通出行都很便捷。

靠景區

景區周邊自然資源與人文底蘊豐富，有助於提升生活品質。且景區旁的人流量大，民宿才有能有源源不斷的生意。

誠通·龍蟠匯地處南京主城秦淮區龍蟠中路，緊鄰南京主城區的城市幹道。毗鄰秦淮河，正對面就是東水關遺址。房客站在公寓陽臺上，往下一望就能看到秦淮光影，抬腳走幾步便能沉浸到這迤邐繁華的街景裏。

同時，與項目一站地鐵之隔就是夫子廟，周邊還分佈有玄武湖公園、白鷺洲公園、東水關公園、月牙湖公園、金陵美術館、大報恩寺等南京有名景點，進則繁華，退則靜謐。

商配設施完善

誠通·龍蟠匯地處南京主城秦淮區核心板塊，區域內老小區居多，生活氛圍濃厚，各方面配套均比較完備。

（誠通·龍蟠匯沙盤圖）

項目總高12層，1-4層為4.2萬㎡主題商業Mall，包含高端影院、時尚零售、特色餐飲、兒童遊樂、健身娛樂、數位科技、家居用品、書店等豐富業態，下樓就可享吃喝玩樂購的“一站式消費”。

小戶型+成品

不選大戶型的原因：一是願意合租的少，二是成本高了，定價也會高，搞不好就容易賠錢。所以房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。總價低，門檻低，成品交付也省去一些裝修的麻煩事。

（誠通·龍蟠匯樣板間效果圖）

（誠通·龍蟠匯樣板間實景圖）

誠通·龍蟠匯的主力建面約42-88㎡，特別是，每戶都做了一室一廳一陽臺的套房設計，既可以在電磁爐上做些簡食，也有洗衣機方便清潔衣物，生活上是相當便捷的。一隅陽臺，讓房客可以吹風納涼，亦可遠眺秦淮繁華夜景。

戶型圖：

項目産品全部成品交付，內部裝修大多采用高端家居品牌，包括歐派或同等品牌高端定制櫥櫃、西門子或同等品牌家電等。同時，為了滿足年青人的使用習慣，産品還設計有三合一電子密碼鎖、玄關鞋櫃、玻璃吊櫃以及防霧鏡等。買房人只需花費3-6萬元來裝飾主題風格，就能使更各房間兼具個性化且舒適性。

（均為誠通·龍蟠匯樣板間效果圖）

當然，如果只是自己偶爾過來度個假，平時閒置，這種情況也可以選擇條件比較好的長租客戶，既會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對於房東而言是再好不過的了。

誠通·龍蟠匯

項目動態：預計10月中旬首開C棟酒店公寓項目，建築面積約42-88㎡，成品交付

品鑒地址：江蘇省南京市龍蟠中路458號（通濟産業園北區1樓）