陽臺，在日常生活中再平常不過的地方。在父母那個時代，陽臺的作用很簡單：晾衣服+儲藏間。這個功能在現代，或者説在年輕群體眼中逐漸被弱化，越來越多的年輕消費者寄予了陽臺更多的個性化、時尚化需求。大家渴望擁有這樣一方小天地，閒時伺花弄草，早晨呼吸新鮮空氣，靜夜裏守望星空。

壹

目前，南京市面上，公寓帶陽臺的配置還是比較少見的。恰逢去年南京新規出臺，帶陽臺的公寓甚至可能從南京市場上絕跡。2017年6月27日，南京市規劃局發佈了《南京市建設工程設計方案審查相關辦法》，規定自7月1日開始，除酒店（不含酒店式公寓）、有居住需求的幼兒園、託兒所、醫院、療養院、中小學教室、宿舍以外的非住宅建築不應設置陽臺。

據悉，位於秦淮區龍蟠中路的誠通龍蟠匯在售酒店式公寓，主力建面約42-88㎡，成品均價27950元/㎡。難得的是，公寓的設計由義大利籍設計師——Fabrizio Bicchielli 親自操刀，每戶公寓都做到了一室一廳一陽臺。

（建面約49㎡，一室一廳一陽臺）

樣板間實景：

其餘戶型圖：

喜歡自然生活的人，可把陽臺改造成陽光花園。通過花草樹木山水石等元素的裝點，讓現狀生硬冰冷的瓷磚陽臺，變成舒適溫暖的花園式木陽臺。午後，溫暖的陽光照射下來，臥在躺椅上，聽著流水潺潺，徜徉花草間。

喜歡閱讀的人，也可選擇將其改造為光線明亮的書房。工作學習之餘可以遠眺，緩解視覺疲勞。誠通龍蟠匯臨秦淮河而建，正對面就是東水關遺址。白天，可以觀賞2000㎡的屋頂中央花園景觀。晚上，舉目遠望便是秦淮光影，美輪美奐。

喜歡運動的人，可將陽臺改造為健身房、瑜伽室等，透氣與明亮的環境是運動場所的首選。你可以在陽台中央的頂上挂一副吊環，再配置杠鈴、啞鈴、拉力器、健騎機等健身器材。每天清晨，呼吸著新鮮空氣，一邊鍛鍊，一邊欣賞音樂或收聽新聞。

誠通龍蟠匯為成品交付，內部裝修大多采用高端家居品牌，包括歐派或同等品牌高端定制櫥櫃、西門子或同等品牌家電等。同時，為了滿足年輕人的使用習慣，産品還融入了88項裝修細節，包括三合一電子密碼鎖、玄關鞋櫃、玻璃吊櫃以及防霧鏡等。

（均為誠通·龍蟠匯樣板間效果圖）

貳

有業內人士分析，買房的本質，其實是對資源的佔有。毫無疑問，您佔有的資源越稀缺，抵禦調控等市場變化的保險系數也就越大。除了産品稀缺，誠通龍蟠匯所在板塊也屬於稀缺資源。隨著南京近幾十年的開發，城中可供開發的地塊越發稀缺，它正經歷著各種各樣的“絕版”。

（區位圖）

今年，隨著金陵雅頌居與中航金城1號的收官，區域內在售房源越發稀缺。據悉，金陵雅頌居等樓盤二手房大多已經賣到6-7萬/㎡。對於很多買房人來説，可説是不小的負擔。值得注意的是，地處南京主城秦淮區核心板塊的誠通龍蟠匯，戶型建面約42-88㎡，戶型建面較小，成品均價約27950元/㎡。這意味著總價約132萬起，就能入住城中。門檻較低，給了很多年輕人機會。

（誠通·龍蟠匯效果圖）

此外，由於項目周邊小區密集，生活氛圍濃厚，各方面配套也較完備。交通上，項目與地鐵3號線武定門的直線距離是1公里，離規劃中5號線大中橋站不到500米，緊鄰內環東線，多條公交線路環繞，不論是自駕還是交通出行都很便捷。商業上，從項目經由地鐵3號線，可快速到達新街口、夫子廟、瑞金路三大商圈。特別是，誠通龍蟠匯還自帶4.2萬㎡主題商業Mall，包含高端影院、時尚零售、特色餐飲、兒童遊樂、健身娛樂、數位科技、家居用品、書店等豐富業態，下樓就可享吃喝玩樂購的“一站式消費”。

誠通龍蟠匯

項目動態：項目在售少量C棟酒店公寓産品，建築面積約42-88㎡，成品交付

品鑒地址：江蘇省南京市龍蟠中路458號